一、霸王条款之违约金差一倍不合法(一)经典案例某《商品房预售合同》规定，乙方(购房人)按每天20元向甲方(开发商)支付逾期交接期间的违约金，该房屋毁损、灭失的风 ...[详细]

一、购房定金协议是买卖合同吗《定金协议》虽名为定金合同，但此《定金协议》已基本涵盖了买卖合同的主要条款，双方的真实意图是签署买卖合同，只是卖方当时尚未取得房屋产 ...[详细]

一、购房补充协议应包含哪些条款1、公共维修基金过户一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是，公共维修基金做不到随房转移，即使房屋的产权变 ...[详细]

一、购房补充协议该怎样写购房者和开发商的信息是不对等的，因为购房合同一般都是格式合同，合同范本中需要包括的内容只是法律规定的大概范围，具体每一项内容都需要购房者 ...[详细]

一、购房补充协议该怎么写(一)违约责任要具体1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。注明如果在规定日期未能取得房产证应视为房产证无法取得的开发商一方的单方面违 ...[详细]

一、购房补充协议包括哪些内容1、《售楼书》的重要内容应作为补充协议的组成部分购房人在购置商品房时，尤其是其购置期房的时候，往往是看了开发商印制的《售楼书》，才决 ...[详细]

一般来说，这些途径可以概括为：和解、调解、仲裁、诉讼。一、和解和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它 ...[详细]

购房合同丢失分两种情况，处理的方式也不尽相同。第一，如果购买的是期房，并且没有办理房产登记的购买者可以到当地(县级以上)人民政府房地产管理部门和土地管理部门查询 ...[详细]

一、该怎么处理购房合同纠纷一般来说，这些途径可以概括为：和解、调解、仲裁、诉讼。1、和解。和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通 ...[详细]

一、房屋转移登记需要的材料(一)房屋所有权转移登记申请书(网上打印的原件)(二)申请人身份证明：1、单位申请人：(1)经年检的企业法人营业执照或事业单位法人证书 ...[详细]

一、房屋注销登记的办理程序(一)一般房屋所有权注销登记程序：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查， ...[详细]

开发商违约，业主怎么处理?合同一方当事人没有按合同约定履行义务，就构成违约。如果仅针对购房合同而言，购房者主要的义务是依照约定支付房款，而购房者在购房时，往往是 ...[详细]

一、房屋赠与怎么办理转移登记(1)原房屋所有权证(原件);(2)赠与(受赠)公证书(原件);(3)契税完税或减免税凭证;(4)已购成本价公有住房赠与的，提交原公 ...[详细]

一、房屋损毁严重者能解除合同吗如果购房者的房屋损毁严重，不论是倒覆、主体结构质量不合格，还是有严重质量问题，购房者都有权依法要求开发商解除合同并赔偿损失。最高人 ...[详细]

一、房屋权属登记的类型1、初始登记：新建房屋竣工后，权利人申请初始登记;2、转移登记：房屋买卖、交换、赠与、继承、调拨、以房地产作价入股或者作为合作条件与他人成 ...[详细]

一、房屋权属登记错误怎么赔偿由于我国现行国家赔偿法实行违法赔偿的归责原则，即只有在行政机构实施行政行为时违反相关法律法规，给他人造成损害的，行政机关才承担相应的 ...[详细]

一、房屋权属登记错误的原因不动产登记作为物权的公示方法，其物权权利具有正确性推定的效力，即不动产登记权利作为正确权利只是法律为稳定法律秩序所做出的推定，但其公信 ...[详细]

一、房屋拍卖后如何转移登记(1)原房屋所有权证(原件);不能提交的，依据协助执行通知书办理证书的注销登记;(2)房屋转让合同(原件，法院判决的除外);(3)委托 ...[详细]

开发商违约，业主怎么处理?合同一方当事人没有按合同约定履行义务，就构成违约。如果仅针对购房合同而言，购房者主要的义务是依照约定支付房款，而购房者在购房时，往往是 ...[详细]

一、房屋买卖中的无效合同有哪些1、房地产分离出卖。由于房屋是建筑在上的，为土地的附着物，具有不可分离性，因此，房屋所有权通过买卖而转让时，该房屋占用范围内的土地 ...[详细]