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  • 农村房屋房产证是否能过户给儿童?

    摘要:根据相关的法律规定,不满一岁的为婴儿,一岁以上不满六岁的为幼儿,六岁以上不满十四岁的均为儿童,那么根据这个年龄的划分,其实儿童属于限制民事行为能力人,而有 ...[详细]

  • 农村房屋房产证怎么办理?

    摘要:农村房屋在宅基地上建房的,不管是拆建还是新建,一般不会去办理房产证。并且,即使需要办理房产证的,那么也将区别于一般的房产登记,实践中对农村房屋房产证的办理 ...[详细]

  • 农村宅基地明令禁止转让

    引言:关于农村宅基地能否向城镇居民转让的问题,目前国家是采取一刀切的做法,即禁止转让,没有特例。下文将详细介绍。相关案例:原告王某因18年前父亲与被告张某达成的 ...[详细]

  • 房屋所有权与宅基地使用权之间的法律关系

    引言:房屋的所有权和使用权是在房屋交易中经常见到的两种权利状态。房屋的所有权是指对房屋全面支配的权利。下文将介绍一个案例阐述房屋所有权和使用权的法律关系。(一) ...[详细]

  • 宅基地使用权纠纷不属于法院主管范围

    引言:人民法院受理民事案件有一定的主管范围,超出主管范围,人民法院即没有审判权,比如宅基地使用权纠纷不属于法院主管范围。一基本案情:王盼与王云是同胞姐妹。198 ...[详细]

  • 村民私下签订宅基地转让协议无效

    引言:现实中,有部分人因为贪图便宜而与村民私下签订所谓的宅基地转让协议,实际上并不受法律保护的,下文将以案说法。【案情】被上诉人胡某龙称:2003年6月17日, ...[详细]

  • 收回土地使有权有几种情形

    引言:土地使用权分为国有土地使用权和集体土地使用权。收回土地使用权也要分为收回国有土地使用权和收回集体土地使用权。而收回土地使用权的情形有哪些?下文将详细介绍。 ...[详细]

  • 住宅使用权到期了怎么续期?

    引言:住宅使用权到期了怎么续期?目前,关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。70年住宅土 ...[详细]

  • 土地使用权转让的条件

    引言:土地使用权,权利人取得土地使用权后,可以自己开发利用该土地,也可以转让该土地给他人使用,何须人为以投资或开发进度为条件设置障碍?一、对附加土地使用权转让条 ...[详细]

  • 土地的所有权是不能转让的

    引言:地管理法第六十三条规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设;但是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等 ...[详细]

  • 宅基地房屋及其土地使用权该如何处理

    引言:我国土地管理法规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业的建设。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基 ...[详细]

  • 宅基地加资金模式合伙建房纠纷案例

    引言:2005年5月,刘某向土地管理部门申请了一块建房用地,取得了建房许可证。因缺少资金,刘某便邀请朋友万某合伙建房,双方约定。双方合伙经商一年后,因账目往来发 ...[详细]

  • 宅基地纠纷处理原则及调解

    引言:宅基地纠纷一直都是农村的矛盾焦点,如何妥善解决好农村社会日益突出的宅基地问题,看看下文怎么处理的吧。一、农村宅基地纠纷的种类及现状。目前,我国农村宅基地纠 ...[详细]

  • 宅基地纠纷确权受理部门是人民政府

    引言:《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。维权背景:当前农村发生宅基地纠纷,当 ...[详细]

  • 土地流转合同要注意哪些地方?

    引言:农村土地流转要把握几大原则?土地流转合同要注意哪些地方?如何制作土地流转合同?下文将详细介绍。土地流转既涉及农村经济的发展,农村土地流转始终把握几大原则: ...[详细]

  • 什么是农村宅基地?

    引言:什么是农村宅基地?宅基地与房屋的关系是怎样的?我国《土地管理法》对农村宅基地作了哪些规定?下文将详细解答。一、什么是农村宅基地?宅基地作为与房屋不可分割的 ...[详细]

  • 农村村民申请宅基地的面积是否不受限制?

    引言:农村村民申请宅基地的面积是否不受限制?农村村民申请宅基地必须要符合哪些条件?下文将详细解答。农村村民申请宅基地的面积是否不受限制?农村村民申请宅基地的面积 ...[详细]

  • 城镇人口不能购农村房屋

    引言:我国禁止城镇居民到农村购买宅基地、农村住房或者小产权房等行为,只能由本村村民(集体经济组织成员)使用,不能由非本村村民取得。城镇人口不能购农村房屋农村宅基 ...[详细]

  • 农村土地承包经营权确权登记颁证操作流程

    引言:农村土地承包经营权确权登记颁证操作流程是什么?第一步:准备前期资料。第二步:入户权属调查。第三步:测量地块成图第四步:公示审核。第五步:建立登记簿。第六步 ...[详细]

  • 国家干部,代表全家签订的土地承包合同有效吗?

    引言:农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地,并交付一定收益的协议。户主为国家干部,代表全家 ...[详细]

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