一、房屋注销登记的办理程序
(一)一般房屋所有权注销登记程序：提出申请。申请人持规定提交的资料到房屋所在区房管局提出申请。对符合申请条件的，区房管局进行现场调查，经初审合格后报市房屋产权登记中心。审核注销。市房屋产权登记中心审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
(二)军队、涉外房屋注销登记程序，提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。审核注销。市房屋产权登记中心进行现场调查，审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
(三)他项权利注销登记程序，提出申请。申请人持规定提交的资料到市房屋产权登记中心提出申请。审核注销。市房屋产权登记中心受理审核后，对符合登记条件的，核准注销登记。
二、房屋注销登记所需材料
(一)办理房屋所有权注销登记需提交的资料：
1、登记申请书;
2、申请人为个人的，出具身份证或有效身份证明;申请人为单位的，出具营业执照或法人登记证;
3、《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
4、房屋所有权注销的证明材料;
5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
6、登记机关认为必要的其他材料。
(二)房屋他项权利注销登记需提交的资料：
1、登记申请书;
2、《房屋他项权证》;
3、《房屋所有权证》;有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
4、房屋他项权人出具的同意注销房屋他项权利的证明;
5、委托代理的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明。单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明。
6、登记机关认为必要的其他材料。
