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父亲早逝，孙子长期照顾爷爷奶奶，爷爷奶奶生前分别立遗嘱将房产份额留给孙子。因无法联系其他继承人办理过户，孙子起诉维权，法院最终判决整套房屋归其继承和受遗赠所有。近日，北京市相关法院的判决，为 “遗嘱继承与遗赠并存” 的房产纠纷提供了典型指引。
一、案情梳理
1. 家庭关系与房屋背景：爷爷奶奶房产系夫妻共同财产
张明（原告，胜诉方）的奶奶张桂英（案外人，化名）与爷爷张建国（案外人，化名）1961 年结婚，育有两子：长子张强（案外人，化名）、次子张伟（张明之父，案外人，化名）。1983 年 5 月，张桂英与张建国经法院调解离婚。
1990 年 9 月，张桂英与王建军（案外人，化名）再婚，婚后未生育子女。王建军与前妻育有三女一子：长女王丽（被告一，化名）、次女王敏（被告二，化名）、儿子王浩（被告三，化名）、三女王丽娟（被告四，化名）。
2000 年 1 月，张桂英与甲公司（原某某报社，化名）签订《房屋买卖契约》，购买 “一号房屋”（北京市某处），2002 年 12 月取得房产证，登记在张桂英名下，该房屋为张桂英与王建军的夫妻共同财产。
2010 年 12 月，张伟因病去世；2022 年 6 月，张桂英去世；2022 年 12 月，王建军去世。张明自 2014 年起在 “一号房屋” 长期居住，负责照顾张桂英与王建军的日常生活。
2. 双遗嘱为依据，起诉要求继承房屋
张桂英与王建军生前均立有自书遗嘱：
2020 年 6 月 15 日，王建军手写《遗嘱》：“自愿将‘一号房屋’中我的全部份额及其他财产，百年后遗留给共同生活的孙子张明。”
2021 年 12 月 4 日，张桂英手写《遗嘱》：“自愿将‘一号房屋’中属于我的份额，遗留给孙子张明。”
张桂英、王建军去世后，张明因无法联系王丽、王敏、王浩、王丽娟办理房屋过户，遂起诉至法院，诉求：判令 “一号房屋” 归自己所有。
案件审理中，四被告经法院合法传唤未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。
二、案件分析
1. 争议焦点
张桂英、王建军所立自书遗嘱是否合法有效？
张明是否有权依据遗嘱继承张桂英的房产份额，受遗赠王建军的房产份额？
“一号房屋” 是否应归张明全部所有？
2. 胜诉关键：双遗嘱合法有效，张明符合继承与受遗赠条件
（1）张桂英的自书遗嘱有效，张明有权代位继承其房产份额
法律依据：《民法典》第一千一百二十八条（被继承人的子女先于被继承人死亡的，由直系晚辈血亲代位继承）、第一千一百三十四条（自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日即有效）。
事实推导：① 张桂英 2021 年 12 月 4 日所立《遗嘱》系亲笔书写，明确将 “一号房屋” 中自己的份额留给张明，符合自书遗嘱的法定要件；② 张明之父张伟先于张桂英去世，张明作为张伟的直系晚辈血亲，有权代位继承张桂英的遗产；③ 四被告未到庭抗辩，亦未提交证据推翻遗嘱真实性，法院应采信遗嘱效力，故张桂英在 “一号房屋” 中的 1/2 份额应由张明代位继承。
（2）王建军的自书遗嘱有效，张明在法定期限内接受遗赠
法律依据：《民法典》第一千一百二十四条（受遗赠人应在知道受遗赠后六十日内作出接受表示，否则视为放弃）、第一千一百三十四条（自书遗嘱的生效要件）。
事实推导：① 王建军 2020 年 6 月 15 日所立《遗嘱》系亲笔书写，自愿将 “一号房屋” 中自己的 1/2 份额遗赠给张明，符合自书遗嘱要求；② 张伟成年后未与王建军形成扶养关系，非王建军法定继承人，不影响张明的受遗赠资格；③ 王建军 2022 年 12 月去世，张明于 2023 年 1 月 10 日作出《接受遗赠声明》，未超过六十日法定期限，故王建军的 1/2 份额应由张明受遗赠取得。
（3）四被告未应诉，不影响案件审理与判决
法律依据：《民事诉讼法》第一百四十七条（被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，可缺席判决）。
事实推导：四被告经法院合法传唤未到庭，视为放弃举证、质证、抗辩的权利，法院可依据张明提交的证据及查明事实依法缺席判决，不影响张明依据遗嘱主张权利。
三、裁判结果
位于北京市 “一号房屋” 全部由原告张明继承和受遗赠所有；
本案案件受理费由原告张明负担。
四、案件启示
1. 遗嘱设立与执行：3 个核心注意事项
自书遗嘱需符合法定形式，确保效力无瑕疵
立自书遗嘱时，必须由遗嘱人亲笔书写全文、签名，并注明年、月、日，避免使用打印件或由他人代笔（代笔需符合代书遗嘱的严格要件）；遗嘱内容需明确财产范围（如 “XX 房屋中属于我的份额”）和继承人 / 受遗赠人身份信息，避免模糊表述导致争议。
受遗赠人需及时作出接受表示，避免权利丧失
受遗赠人（非法定继承人）在知道受遗赠后，务必在六十日内以书面形式（如《接受遗赠声明》）作出接受表示，并留存送达记录或公证证明；若超过期限未表示，视为放弃受遗赠，将丧失财产权利。
继承人下落不明时，可通过诉讼实现权利
办理遗产过户时若部分继承人无法联系，可向法院起诉，法院将通过公告送达等方式通知被告；被告未到庭的，法院可依法缺席判决，凭生效判决书直接办理过户手续，无需所有继承人到场。
2. 代位继承与遗赠的关键区分：2 个核心要点
代位继承仅适用于法定继承，需满足 “晚辈直系血亲” 条件
只有在被继承人的子女先于其死亡时，该子女的晚辈直系血亲（如孙子女、外孙子女）才能代位继承，且仅能继承该子女应得的遗产份额；代位继承无需另行作出接受表示，默认接受。
遗赠适用于非法定继承人，需明确 “自愿赠与” 意思表示
遗嘱人将财产赠与法定继承人以外的人（如孙子女、朋友、慈善机构等）属于遗赠；受遗赠人需在法定期限内明确接受，否则权利失效，这是与继承的核心区别。
3. 长期赡养老人的证据留存：为遗嘱效力提供支撑
若长期照顾老人并依据遗嘱主张权利，需留存赡养证据（如医疗费票据、护理费支付记录、邻居证人证言、日常照顾照片 / 视频），这些证据虽不直接决定遗嘱效力，但可在对方质疑遗嘱真实性时，佐证遗嘱人立遗嘱时的真实意愿，增强主张的可信度。
4. 核心提醒：遗嘱是财产传承的有效工具，规范设立是关键
本案的核心裁判逻辑是 “合法有效的自书遗嘱应得到尊重，代位继承与遗赠可并行适用”。无论是通过遗嘱实现财产定向传承，还是作为继承人 / 受遗赠人主张权利，都需严格遵循法律规定：遗嘱设立要符合法定形式，权利行使要遵守时间限制，证据留存要全面充分。
建议在设立遗嘱前咨询专业律师，根据家庭情况选择合适的遗嘱类型（自书、代书、公证等），确保遗嘱内容合法、形式规范，真正实现财产传承的意愿；在主张遗嘱权利时，及时通过法律途径解决纠纷，避免因程序瑕疵或证据不足导致权益受损。
法律小贴士
《民法典》第一千一百三十四条规定：“自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。” 实践中，若遗嘱人字迹发生变化，可在遗嘱中附加手写说明或进行笔迹公证；有多份遗嘱的，以最后一份有效遗嘱为准，但公证遗嘱效力不再优先于其他形式遗嘱。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
