房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师， 靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件，为您提供优质法律服务。
在遗产继承纠纷中，遗嘱的形式合法性是裁判的关键。北京大兴区一起案件中，父母生前立打印遗嘱指定两套拆迁安置房由儿子继承，但因遗嘱未按规定每页签名，被法院认定无效。最终法院按照法定继承规则，结合继承人协商结果对房屋权利进行了分割。
一、案情梳理
（一）当事人信息
原告：王磊
被告：赵秀（王磊母亲）、王芳（王磊大姐）、王丽（王磊二姐）、王浩（王磊侄子，代位继承人）、王萌（王磊侄女，代位继承人）
（二）争议焦点
王建国、赵秀 2017 年所立打印遗嘱是否合法有效？
两套拆迁安置房的权利应如何分配？
（三）事件经过
王建国与赵秀系夫妻，育有王芳、王丽、王军（已故）、王磊四名子女。王军生前育有王浩、王萌。2015 年，因北京新机场建设，二人位于榆垡镇的老宅拆迁，通过签订《定向安置房买卖合同》购得一号房屋（88.6㎡）和二号房屋（111.52㎡），房款分别为 38.8 万元和 50.9 万元。2017 年 2 月，王建国、赵秀立打印遗嘱载明 “两套房屋及存款由王磊继承”，遗嘱共两页，仅第二页有夫妻二人及见证人签名捺印。2018 年 6 月，王建国去世。
王磊起诉要求确认遗嘱有效，判令两套房屋权利由其与母亲赵秀共同享有。赵秀、王浩同意原告诉求；王芳、王丽提出 “补偿 10 万元则放弃继承”；王萌未到庭应诉。
二、案件分析
（一）遗嘱效力的核心认定
法院认定遗嘱无效的关键依据：
打印遗嘱形式要件缺失：根据《民法典》规定，打印遗嘱需有两个以上见证人在场见证，遗嘱人和见证人应在遗嘱每一页签名并注明年月日。本案遗嘱仅第二页有签名，第一页未签名，不符合法定形式要件，故认定无效。
当事人对遗嘱内容的认可不补正形式瑕疵：虽赵秀、王芳等认可遗嘱系父母真实意愿，但法律对遗嘱形式有强制性规定，形式违法即丧失效力，不因当事人追认而有效。
（二）法定继承的处理逻辑
法院分割遗产的裁判要点：
夫妻共同财产的先行析出：两套房屋系王建国与赵秀婚姻存续期间所得拆迁安置房，属夫妻共同财产，其中 50% 份额属于王建国的遗产，其余 50% 归赵秀个人所有。
代位继承与赡养义务的考量：王军先于王建国去世，其子女王浩、王萌依法代位继承王军应得份额。因王磊对父母尽到主要赡养义务，法院酌情确定其继承份额多于其他继承人。
继承人协商结果的尊重：王芳、王丽与王磊达成协议，约定 “各获 10 万元补偿后放弃继承”，该约定系当事人真实意思表示，法院予以确认。
（三）房屋权利分配的实际考量
法院对安置房处理的特殊规则：
未办证房屋的权利归属：两套房屋尚未办理不动产权证，法院仅对《定向安置房买卖合同》中的权利义务进行分割，明确 “房屋权利由王磊、赵秀共同享有”，待具备办证条件时其他继承人有协助义务。
未到庭继承人的权益保障：王萌未到庭应诉，法院为保障其代位继承权，酌情判决王磊向其支付 6 万元折价款，对应其应继承的房屋份额（少于总份额的 1/20）。
三、裁判结果
法院判决：
一号房屋、二号房屋的权利由王磊、赵秀共同享有，具备办证条件时，王芳、王丽、王浩、王萌有协助办理产权登记的义务；
王磊于判决生效后 90 日内给付王芳、王丽各 10 万元，给付王萌 6 万元，共计 26 万元；
驳回王磊的其他诉讼请求。
四、案件启示
（一）打印遗嘱的形式规范
严格遵守法定要件：打印遗嘱需确保 “两个以上见证人在场、每一页签名、注明年月日” 三项要素齐全，缺一不可。本案因第一页未签名导致遗嘱无效，提醒公众注重形式细节。
见证人的资格审查：见证人需具备完全民事行为能力，且与继承人无利害关系。选择邻居、同事等无亲属关系人员作为见证人，可增强遗嘱效力。
（二）法定继承中的权益平衡
赡养义务影响继承份额：对被继承人尽到主要赡养义务的继承人，可在法定继承中主张多分遗产，法院会结合日常照料、医疗支出等证据综合判定。
代位继承的权利保障：子女先于父母去世的，孙子女、外孙子女依法享有代位继承权，其他继承人不得擅自剥夺。即使继承人未到庭，法院也会为其保留必要份额。
（三）拆迁安置房继承的注意事项
区分房屋性质与权利状态：拆迁安置房未办证前，继承的是《安置房买卖合同》中的权利义务，需在判决中明确 “具备办证条件时的协助义务”，避免后续过户障碍。
协商优先减少纠纷：继承人可通过书面协议约定补偿金额、权利归属等内容，法院对合法的协商结果予以尊重，既能减少诉讼成本，也利于家庭关系和谐。
本案判决凸显了遗嘱形式合法性的重要性，也为拆迁安置房继承纠纷提供了裁判思路。公众在订立遗嘱时应严格遵循法律规定，必要时可咨询专业律师，避免因形式瑕疵导致遗嘱无效，确保遗产分配意愿得以实现。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
