一、购房合同违约责任不对等怎么办某《商品房买卖补充协议》规定：买受人如果不按时交付房款，须向出卖人支付购房款的10%作为违约金。买受人不能在规定期限内取得产权证 ...[详细]

一、购房合同违约条款陷阱有哪些在签订商品房预售合同时，有些商品房开发商或代理商会列出许多有关买方违约责任的苛刻条款，而千方百计避开卖方违约责任的约定;或虽约定了 ...[详细]

一、购房合同违约金怎么确定房屋买卖合同违约金中约定了违约金，一方迟延履行合同义务时，守约方就可主张全额的违约金。在二手房买卖合同中，通常会约定一种滞纳金，主要是 ...[详细]

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]

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一、购房合同是格式合同吗有的《商品房买卖补充》规定：所有合同及相关文件均系买卖双方充分协商后自愿达成，并非卖方提供的格式合同，卖方对合同条款保留解释权并负责解释 ...[详细]

一、购房合同如何约定违约责任违约责任包括出卖人逾期交付房屋应负的责任，或不能或不履行交付房屋应负的责任;买受人逾期付款应负的责任，以及毁约不买应负的责任等。房产 ...[详细]

一、购房合同如何约定交楼标准目前标准购房合同中的交楼标准有三种：1、该商品房经验收合格;2、该商品房经综合验收合格;3、该商品房经分期综合验收合格。购房者选择第 ...[详细]

一、购房合同如何约定价格条款价格条款应比较明确，应有细项约束开发商不得随意加价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应明确、详细规定付款方式，如缴纳定 ...[详细]

一、购房合同如何约定房屋面积条款商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有面积多少，并约定 ...[详细]

一、购房合同如何才能生效?1、出卖方必须具有房屋所有权或土地使用权。非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年 ...[详细]

一、购房合同如何办理公证目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而购房合同公证成为一个有效手段。在办理购房合同 ...[详细]

一、购房合同签定前需注意什么?购房签署合同前，请注意以下8大要点：1、开发经营企业资质问题：应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书。2、开发经营企业经 ...[详细]

一、购房合同能否解除根据《民法通则》、《合同法》及最高人民法院的司法解释，当发生以下情形时，购房者可以解除购房合同：1、卖方擅自抵押商品房买卖合同订立后，出卖人 ...[详细]

一、购房合同能变更吗发生下列情况之一者，允许变更或解除购房合同：1、当事人双方经协商同意，并且不因此损害国家利益和社会公共利益。合同是当事人经协商自愿签订的，当 ...[详细]

一、购房合同看清再签在签订购房合同时，普通消费者往往不清楚合同中的条款，被开发商钻空子。1、房屋面积的条款购房者在签订购买现房合同时，应在条款中写明建筑面积，建 ...[详细]

一、购房合同解除的条件?《合同法》第94条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的;2、在履行期限届满之前，当事人一方明确 ...[详细]

一、购房合同解除的情形有哪些现实中，由于购房人往往处于弱势地位，很难与卖房的开发商就合同解除问题达成一致。在这样的情况下，合同的法定解除在保护购房人合法利益的层 ...[详细]