北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]

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一房二卖是指出卖人先后或同时以两个买卖合同，将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖。这样引起纠纷往往就是新房主难以确认，那么一房二卖，谁才是 ...[详细]

1、买房为什么要排号?在排号这种认购方法出现之前，对现房和准现房的认购一般采用先来先选的原始方法。对于购房者来说，可以不受干扰地进行选择。选房没有时限，反复、比 ...[详细]

1、什么是无房产证的房屋?一般都有哪些类型?无房产证的房屋指的是没有产权证明的房屋。比如：房主买了房屋，但还未办理房产证;开发商未办理权属登记和产权证等手续;违 ...[详细]

1、房屋买卖纠纷中的定金是解约定金吗?当事人在房屋买卖合同中对定金性质约定不明的，不应视为解约定金，应该为成约定金，是为了担保房屋买卖合同的成立。2、房屋买卖合 ...[详细]

一、未成年人自己能卖房吗?不能。未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同是无效的。原因及法 ...[详细]

假设：老王购买了一套满五唯一的二手房，面积100平方米，成交价为300万，最低的缴税和过户价格是每平米20000元，在房屋管理局系统体现的价格是10020000 ...[详细]

有很多购房者对网签购房合同不是很了解，接下来说几点网签购房合同注意事项，希望为广大购房者提供帮助。1、一定要审查开发商是不是具有商品房的预售许可证，有了预售证， ...[详细]

一、外籍人在华购房需要满足什么条件?1、护照(入境居留满三年购买首套免征房产税2、在上海工作满一年的在职劳动合同。二、外籍人士在中国购房的流程从目前市场来看，外 ...[详细]

1、外籍华人、华侨和港澳台同胞能否在国内购买自住商品房?根据建设部、商务部、国家发展和改革委员会、中国人民银行、国家工商行政管理总局、国家外汇管理局《关于规范房 ...[详细]

一、先来看看相关的法律依据《合同法》规定，当事人应当按照约定，全面履行自己的义务。一方不履行自己的义务要承担违约责任。《合同法》同时规定，双方当事人协商一致可以 ...[详细]

诉前财产保全属于应急性的保全措施，目的是保护利害关系人不致遭受无法弥补的损失。例如，双方当事人签订购销合同，需方按约定给付供方150万元的预付款，事后发现供方有 ...[详细]

设定依据：《中华人民共和国土地管理法》1、乡(镇)村企业使用集体建设用地审批(农民集体经济组织兴办企业或以土地使用权作价入股、联营等形式共同举办企业)申报条件： ...[详细]

一、情势变更的法律效力所谓情势变更的效力，是指由于情势变更发生所引起的法律后果。主要表现为变更合同和终止合同两个方面。1、变更合同：指当事人向人民法院或仲裁机构 ...[详细]

一、退房违约金的概念：退房违约金指当事人过协商预先确定的，在违约发生后作出的独立于履行行为以外的给付。二、退房违约金的申请方法1、写一个《退房申请》，在写《退房 ...[详细]

房屋的出典、承典俗称房屋典当，实质上，典和当是有着很大区别的。当属于质权，和抵押权同属担保物权。而典属于用益物权。《担保法》颁布实施前，我国长期实行广义的抵押权 ...[详细]

1、什么是定金?定金是认购协议中一个很重要的内容，也是买卖双方容易发生争议的重点问题。出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保 ...[详细]