随着房价的不断上涨，越来越多的人想要购买房产。而对于那些没有足够购房资金的人来说，借名买房就成为了一种常见的方式。然而，借名买房也存在着一些法律上的风险。本文将从律师的角度来探讨借名买房的法律风险，并提出相应的应对措施。
首先，借名买房存在着财产权归属的风险。正常买房流程中，产权证书上的所有人即为该房产的合法所有人，拥有该房产的所有权和使用权。但是，在借名买房的过程中，购买者只是以名字的形式出现在产权证书上，实际上并不是该房产的真正所有人，他人仍有权对该房产进行侵占或质押。如果此时资金出现问题，购买者有可能会被剥夺房屋所有权。因此，购房者在进行借名买房交易时，一定要谨慎分析风险，并严格按照法律程序进行。
其次，借名买房也存在着债务纠纷的风险。购买房产需要支付巨额的贷款，而借名者可能会借此机会逃避偿还房贷的责任，购房者会面临着可能无法获得房产或无法收回已支付的款项的风险。因此，购房者需要认真考虑借名交易的利弊，谨防搭上自己的前途。
那么，该如何规避和解决借名买房的法律风险呢？首先，购房者应该尽可能地了解房产所有权情况、出售方信息、债权纠纷等事项，选择诚信且经验丰富的房产中介或律师协助购房；其次，购房者在购房过程中应该保留好交易凭证、合同协议和法律文书等证明和记录交易的文件，以便于在法律纠纷时维护自己的合法权益。
综上所述，借名买房在法律上存在着很多的风险，但并不能完全否定其存在的必要性。对于购房者，保障自己的合法权益至关重要，对于借名者，要保持诚信，严格依照法律程序进行交易，避免欺诈等犯罪行为的出现。只有这样，才能真正做到公平合理、交易顺畅。
