在当下的房地产市场中，越来越多的人选择借名买房。所谓借名买房，就是将房产登记在非购房者的名下，通常是配偶、父母、子女或朋友的名下。
这种做法有一定的优点，比如可以避免购房者个人的负面记录、提高购房者贷款的通过率、给亲友带来经济收益等。然而，这一做法也存在一些风险和问题，如果不慎操作，借名买房将可能对所有相关人员带来不小的麻烦和经济损失。
首先，借名买房有开发商拒贷的风险。如果购房者的信用不良或收入情况较差，如果在银行贷款的过程中被拒绝，那么房产登记的时候，就会出现名下房子没了，贷款还没下来的尴尬境地。
其次，借款人可能面临房产所有权等问题。房产是登记在别人名下的，其真实所有权人是非登记人，当情况有所变化时，所有权的转移就会变得异常麻烦，如夫妻离婚、债务追讨等。
最后，借名买房很容易引发税务问题。房产权属不对应，很可能导致税收会出现漏洞，也就是说，房产出租、转让、增值等都会产生一系列税务隐患。
因此，在选择借名买房这项操作时，我们需要注意其中的风险和问题，确保自身的权益不会受到损害。比如可以找到一些专业的律师或房产中介进行咨询，选择符合规定的登记方式，制定严谨的法律文书和协议，尽可能地避免风险。只有在充分了解其中的风险并加以规避的情况下，才能更好地保护自己的利益。
