北京房地产专业律师靳双权，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。（为保护当事人隐私安全及避免不必要纠争，以下当事人姓名，公司名称等均为化名，如有雷同，可以联系我们，我们将予以撤销。）
原告诉称
原告诉称，原告与被继承人王国有系夫妻关系，双方婚生子女五人，即本案五名被告，位于大连市甘井子区XXXX号房屋（建筑面积52.55平方米），系原告与被继承人王国有婚后的共同财产。2015年3月19日，被继承人王国有死亡，被继承人于2015年1月2日留有代书遗嘱一份，将属于其本人的一半房产留给原告，作为原告的生活保障，该遗嘱有王国有按捺手印并加盖名字印章确认，同时，另有三名见证人见证。该遗嘱系王国有真实意思表示，合法有效。原告持遗嘱到房产部门要求办理过户，原告之女王立旭不予配合，因此无法办理过户。现原告起诉至法院，请求确认被继承人王国有生前所立遗嘱有效，依法判令大连市甘井子区xxxxx号房屋归原告所有。
被告辩称
被告王立军辩称，同意原告的诉讼请求。遗嘱真实有效，同意该房屋归原告所有。
被告王立华辩称，同意原告的诉讼请求。遗嘱真实有效，同意该房屋归原告所有。
被告王立科辩称，同意原告的诉讼请求。遗嘱真实有效，同意该房屋归原告所有。
被告王立芝辩称，同意原告的诉讼请求。遗嘱真实有效，同意该房屋归原告所有。
被告王立旭辩称，不同意原告的诉讼请求。对遗嘱有异议，要求对被继承人王国有所享有的一半房产进行法定继承，其应当享有一定份额的遗产。
本院查明
经审理查明，1952，原告与被继承人王国有登记结婚。1997年，夫妻二人出资购买位于大连市甘井子区xxxxx号房屋一套，建筑面积52.55平方米。2015年1月2日，被继承人王国有订立代书遗嘱，遗嘱内容为：我今年87岁，身患心脑血管疾病已多年，在立遗嘱时精神清醒，由于身体随时可能发生意外，故立此遗嘱，表示我对自己的财产在我去世之后的处理意愿。我和老伴宋巧梅居住的大连市甘井子区xxxxx号房产是我和老伴公有的财产，是房屋改革时我们自己出钱购买的，为了老伴以后的生活保障，我决定把属于我的那一半房产由我老伴宋巧梅继承，以上是我的真实意思表示。被继承人王国有在遗嘱上加盖名字印章并按捺手印。遗嘱执行人（代书人）宋家伟签名并按捺手印。见证人马兴铭、宋家伟、穆道凯均在遗嘱上签字并按捺手印。2015年3月19日，被继承人王国有去世。现案涉房屋由原告一人居住。
在庭审过程中，证人宋家伟出庭作证，述称原告是其姑姑，被继承人是其姑父。2015年1月期间，被继承人委托其代书遗嘱，将案涉房产给予原告以保障其今后的生活。当时被继承人意识清醒，由其代书遗嘱，书写该份遗嘱时仅原告、被继承人王国有及证人宋家伟在场。2016年8月25日，宋家伟到法庭补充说明，遗嘱手写稿与打印稿并非同一天形成，在其书写遗嘱手稿后，宋家伟到打印社整理遗嘱手稿，校正文字错误并复印多份打印稿，其后将多份打印稿交还给被继承人王国有。元旦之后，王国有将三位见证人宋家伟、穆道凯、马兴铭喊到家中，当场见证遗嘱。当时，被继承人身体不好，但意识清醒，其不能亲自书写，而在打印稿上按捺手印并加盖名字印章予以确认，同时，被告王立军也在场。
证人穆道凯出庭作证，述称原告是其二姨，被继承人是其二姨夫。2015年1月2日，被告王立军喊其到被继承人家，被继承人当时身体不太好，欲立遗嘱将案涉房屋更名到原告名下，被继承人口述，由宋家伟代书遗嘱，其在打印的遗嘱文件上签字确认。当时，穆道凯、马兴铭、王立军均在场。
证人马兴铭出庭作证，述称被继承人系其工友，二人在同一个工厂同一个车间工作，被继承人也是其姐夫。被继承人家不富裕，其身体不好，原告常年照顾他。2015年元旦之后，被继承人让其子王立军喊他到家里，被继承人身体不好，立遗嘱将案涉房屋留给老伴宋巧梅养老，其作为见证人。当时，被继承人意识清醒，能够说话，由宋家伟代书遗嘱，穆道凯、王立军均在场，王国有本人在遗嘱上按捺手印。
被告王立军、王立华、王立科、王立芝均认可遗嘱的真实性，同意将房屋过户给原告。被告王立旭对遗嘱有异议，主张对被继承人的遗产进行法定继承，保留其继承份额，但其并未否认被继承人订立遗嘱时意识清醒，亦未提供证据证明王国有是被胁迫订立遗嘱。三位证人出庭作证，均能证实被继承人订立遗嘱时意识清醒，将房产给予老伴宋巧梅养老系其真实意思表示，对该份遗嘱应予采信。
上述事实有居民死亡证明书、遗嘱、户籍证明、户口簿、房屋所有权证、证人证言及庭审笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，应予以采信。
本院认为
本院认为，本案的争议焦点为被继承人王国有订立的遗嘱是否有效。根据《中华人民共和国继承法》第十六条之规定，“公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人”，公民可以订立遗嘱，处分个人财产，订立遗嘱是一种私权处分行为，应当遵循意思自治原则。结合本案的庭审情况可以认定，被继承人王国有所订立的遗嘱系由宋家伟代书，见证人宋家伟、穆道凯、马兴铭在该份遗嘱上签字确认，并按捺手印，被继承人本人不能写字，加盖名字印章并按捺手印确认。被告王立旭虽对遗嘱处分遗产有异议，但该份遗嘱是在被继承人王国有意识清醒时订立，是其真实的意思表示，被告王立旭不能提供遗嘱无效的证据，亦不存在被继承人受胁迫订立遗嘱，因此，应该认定该份遗嘱合法有效。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第二十六条之规定，夫妻在婚姻存续期间所得的共同财产，除有约定外，如分割财产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。被继承人王国有以遗嘱继承的形式将夫妻共同财产的一半，即案涉房产属于被继承人的那部分给予原告，符合法律规定。被告答辩称应予以法定继承，本院认为在存在合法有效的遗嘱，应按照遗嘱继承办理，故原告主张判令大连市甘井子区华中街68号1单元1层1号房屋归原告所有，本院予以支持。
综上，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第十七条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：
裁判结果
大连市甘井子区xxxxx号房屋归原告宋巧梅所有。
案件受理费5050元，由原告负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。
申请执行的期限为二年。
