你是否遇过，购房前开发商承诺“买房送学位”，事后却未能兑现?又或开发商承诺“大学里、地铁旁，轻轻松松当房东”等超高回报率，最终却成了镜花水月?如今，这些虚假房产广告终于要被整治了!9月1日起，升值、教育地产、投资回报、买房送户口等出格表述，将不能出现在房地产广告上。
史上最严《广告法》开始实施
十二届全国人大常委会第十四次会议表决通过了新修订的《广告法》，于2015年9月1日实施。
这十类房地产广告将被禁用
第一、买房超高投资回报率
类似买房150%投资回报率，投资回报每年增长7%……将不嫩被允许。
广告法规定，有投资回报预期的商品或者服务广告，不得含有对未来效果、收益或者与其相关的情况作出保证性成活，明示或者暗示保本、无风险或者保收益等。
第二、购房1-6年外租，每年房租金
新广告法规定，房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容
第三，距离×××5分钟车程，30分钟直达国贸
新广告法规定，房地产广告中不得含有以楼盘项目到达某一具体参照物所需时间表示项目位置。
第四，买×××平送×××平，首付最低××万起
新广告法规定，房地产广告不得包含违反国家有关价格管理规定的内容。
第五，买房读×××小学，买房送户口
新广告法规定，房地产广告，不得含有广告主能够为入住者办理户口，就业，升学等事项的承诺;不能对规划或建设中的交通、商业、文教设施及其他市政条件作误导宣传。
第六、楼盘风水
新广告法明确规定，房地产广告中，不得含有风水、占卜等封建迷信内容，对项目情况进行的说明、渲染，不得有违背社会公序良俗的内容。
第七、毗邻××豪宅、尊享成熟高端环境
新广告法规定，楼盘项目广告不得利用其它项目形象、环境作为本项目效果。
第八、预售×××成品家，送×万奢华精装
新广告法规定，预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰的内容。
第九、开盘劲销××亿，开盘半小时售罄
新广告法规定，广告使用数据、统计资料、调查结果、文摘、引用语等引证内容的、应真实、准确，并标明出处;引证内容有适用范围和有效期限的，应明确表示。
第十、极限类宣传词不得使用
新广告法规定，如：国家级、世界级、最高级、最佳、最大、第一、唯一、首个、首选、最好、最大、精确、顶级、最高、最低、最、最具、最便宜、最新、最先进、最大程度、最新技术、最先进科学、国家级产品、填补国内空白、绝对、独家、首家、最新、最先进、第一品牌、金牌、名牌、优秀、最先、顶级、独家、全网销量第一、全球首发、全国首家、全网首发、世界领先、顶级工艺、最新科学、最新技术、最先进加工工艺、最时尚、极品、顶级、顶尖、终极、最受欢迎、王牌、销量冠军、第一(no.1top1)、极致、永久、王牌、掌门人、领袖品牌、独一无二、独家、绝无仅有、前无古人、史无前例、万能等均属于极限用语。包括但不限于这些极限语不得在房地产所有广告中出现。
