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靳双权律师帮您解决租房受骗

来源:网络  作者:未知  时间:2015-07-09

栏目关注:房屋维修基金怎么用没有房产证的房子能卖吗买卖二手房签购房阴阳合同

房产中介坑骗顾客事件频发,租房怎么避免受骗的风险呢,如下是安居房产律师为您解答避险的一些措施:

一、查证件。要审查对方是否具备工商执照和房地产经纪机构资质证书,租房中介的正式称谓是房地产经纪公司,其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上,同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质证书》两项才是一个正规合法的经纪公司。而且工商执照中应具备物业代理这一经营项目,以上两证也应有年检合格的印章。

二、货比三家。综合比较各公司的服务模式,尽量不交或少交看房金或看房费等,以免交了钱之后,发生纠纷。

三、细看合同。在与中介公司签署中介代理合同前,要认真阅读对方提供的代理合同。这一环节至关重要,要找出您认为不合理的条款与对方商量改妥后再签字。因为一旦签字合同生效,有可能有些条款将来会对您十分不利,到那时再发现已经为时过晚。

四、不要和中介人员进行私下交易。有些中介人员为了赚取更多的佣金会选择私下做单,以低于公司收取标准的佣金诱惑顾客。有些客户为了节省中介费,在其怂恿下,便使用了这种做法。但是殊不知,在隐瞒公司的情况下,与中介人员个人私下进行交易,很难有效地保障购房者的资金安全。目前存在个别中介人员勾结外人冒充假房东行骗诈取钱财的现象,一旦发生这种现象,购房者就白白遭受损失又无处追偿。而且发生纠纷,中介公司是完全可以不负责任的。

五、一定要自己审查房东的身份证、户口本、房产证原件,三证俱全才可付款。虽然说中介公司有审查证件的责任,但有些中介人员并不是十分负责,所以最好自己亲自审查,以免被假房东诈骗。之前发生的一些诈骗事件大多都是房东证件不全或者身份不对应,而当事人又没有防范意识造成的,这点要特别注意。

六、一旦发生自己利益受损的情况,应该立即到工商部门或房管局投诉。

 

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