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  • 哪些公房不得进行差价换房?

    引言:哪些公房不得进行差价换房?购买公房,购房人应交纳的税费有哪些?带着这些疑问,一起看下文吧。下列公有住房不得进行差价交换:(一)整幢独用的花园住宅;(二)属 ...[详细]

  • 差价换房后的公房性质不变

    引言:差价换房后,公有住房所有权的权属性质不变,差价换房后,公有住房的共用部位仍按原来的使用状况共同使用。一.差价换房后,公有住房所有权的权属性质不变。二.差价 ...[详细]

  • 售后公房产权人过世 产权人如何确认?

    引言:售后公房产权人过世产权应归谁?根据本市购买共有住房的规定,购买共有住房应先取得该房屋内同住成年人的书面同意,由同住人和承租人协商确定产权人,可以由一人所有 ...[详细]

  • 已购公房出售后六个月内再购房,免税?

    引言:根据《上海市职工所购公有住房上市出售试行办法》规定,职工出售所购公房,在交易过户之日前后六个月内新购进住房的,其出售住房收入中用于新购住房的部分可免于征收 ...[详细]

  • 售后公房市场价格的评估原则

    引言:售后公房市场价格的评估,于投入使用时间不长的房屋,大多用于自住,即使出租,目前也没有稳定,合理的租金收入。售公有住房指的是多个不同时期、不同单位建造的房屋 ...[详细]

  • 公房的“应安置人口”和“同住人”

    引言:本文讲述什么是公房的应安置人口和同住人?哪些人员可视为同住人?欢迎大家阅读。公房,也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售 ...[详细]

  • 离婚夫妻对承租公房处理原则

    引言:离婚时属于夫妻双方均可承租的公房的处理原则是什么?:坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则,考虑双方的经济收入,实事求是,合情合理地予以解决。法院在审 ...[详细]

  • 公有住房转租应当书面告知出租人

    引言:公有住房转租有哪些特殊规定?公有居住房屋转租的,承租人应当在签订转租合同前将拟转租的情况书面告知出租人。下文将详细介绍公有居住房屋转租的,承租人应当在签订 ...[详细]

  • 可售公房上市应遵循的原则包括哪些?

    引言:可售公房上市还应遵循以下原则:1)可售公有住房的上市出售必须按当时的房改售房政策购房同步进行;2)可售公有住房上市后,不得造成原公有住房承租人家庭的居住困 ...[详细]

  • 公房交易的具体程序

    引言:公房因自身的特殊性在交易过程中与一般商品房的交易有些不同,购房者对此应该有所了解,具体程序是:1、公有住房承租人在落实受买人后,先按当时的出售公有住房政策 ...[详细]

  • 公房使用权的交易有哪些注意事项?

    引言:公房使用权的交易有哪些注意事项?首先,持公房使用权上市交易一方当事人应当是公有住房合法承租人,其次,公房使用权交易,当事人双方应当签订书面协议,下文将详细 ...[详细]

  • 公房出售时土地面积按什么原则分摊?

    引言:公房出售时土地面积如何分摊?公有住宅户建筑面积以公有住宅出售时测算的数据为准。下文为您介绍。一、分摊原则1、以每幢公有住宅的占地面积进行分摊。本幢建筑占地 ...[详细]

  • 已购公房交换应缴纳的税费有哪些?

    引言:已购公房交换应缴纳的税费有哪些?.对职工所购公房在交换中的差额收入应征收的营业税(同时按其税额附征城市维护建设税﹑教育费附加﹑堤防费附加﹑义务兵及其家属优 ...[详细]

  • 售后公房市场价格的评估思路与原则

    引言:对使用年限所剩无几的陈旧房屋,买房实际上等于买了几年的使用权,这时购房与租房的实际效用几乎一样。只要没有通货膨胀,这类房屋几乎没有增值、保值的可能,而只会 ...[详细]

  • 售后公房市场价格的评估思路与原则

    引言:对使用年限所剩无几的陈旧房屋,买房实际上等于买了几年的使用权,这时购房与租房的实际效用几乎一样。只要没有通货膨胀,这类房屋几乎没有增值、保值的可能,而只会 ...[详细]

  • 什么是公房的“应安置人口”和“同住人”?

    引言:什么是公房的应安置人口和同住人?公房,也称公有住房,国有住宅。下文将详细介绍。公房,也称公有住房,国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销 ...[详细]

  • 离婚时处理夫妻双方均可承租的公房的具体原则

    引言:离婚时属于夫妻双方均可承租的公房的处理原则是什么?法院在审理离婚案件时处理公房使用、承租问题的总的原则是:坚持男女平等和保护妇女、儿童合法权益等原则,考虑 ...[详细]

  • 已购公房要补交土地出让金吗?

    引言:已购公房要补交土地出让金吗?河南省所有已购公有住房和经济适用房首次上市出售时不仅要有房产证,还必须有出让国有土地使用权证,否则将被视为非法交易,房屋购买者 ...[详细]

  • 公有住房能否改变房屋用途?

    引言:改变房屋用途是指改变房屋原设计用途或改变房屋实际使用状况。承租人要求改变公有房屋用途必须符合下列条件:(一)符合城市规划要求;(二)符合房屋使用安全;(三 ...[详细]

  • 公有住房转租有哪些特殊规定?

    引言:公有住房转租有哪些特殊规定?公有居住房屋转租期间,原享受租金减免的承租人应当按照市政府规定的租金标准支付租金。承租人将非独立成套公有居住房屋转租,不得影响 ...[详细]

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