北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业二十余年 ...[详细]

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业二十余年 ...[详细]

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业二十余年 ...[详细]

一、购房合同有效的条件(一)开发商必须具有房屋所有权或土地使用权。法律规定非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产，因此，开发商必须证明自己有开发和销售所售 ...[详细]

购房合同有什么陷阱，具体如何防范购房合同风险?1第三条基本情况签约陷阱：此条款约定，该商品房平面图及在整个楼栋中的位置图见附件一，但问题是，有些开发商在平面图中 ...[详细]

购房的时候难免会遇到在合同中设置陷阱的开发商，当然，开发商这么做一般都是为了规避对自己不利的违约责任或者避免承担应当承担的责任等，一般来说，合同中的陷阱有以下几 ...[详细]

购房合同有哪些陷阱，如何防范购房合同中的陷阱?(一)认购书的陷阱在认购书里没有注明因何种原因退房，以及后果购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是 ...[详细]

一、购房合同有哪些常见风险?(一)开发商利用自制的商品房认购书或预购协议损害购房人合法权益。不少开发商自行拟定认购书或预订协议，设法引导购房人尽快交付定金和签订 ...[详细]

购房合同需要注意什么陷阱，购房有什么对策?陷阱一：在认购书里没有注明因何种原因退房以及后果，购房者与开发商签订认购书后，就要交一定额度的定金，这是无可非议的。但 ...[详细]

一、购房合同需要注意哪些条款?1、房屋面积的条款购房者在签订购买现房合同时，应在条款中写明建筑面积，建筑面积中含公用面积的组成部分及具体平米数、使用面积平米数、 ...[详细]

一、购房合同需要公证吗目前随着房地产市场的不断扩大，房地产交易纠纷也逐渐成为投诉热点，消费者需要寻求法律保护，因而商品房买卖合同公证成为一个有效手段。因为双方进 ...[详细]

一、购房合同无效的情形有哪些?(一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人;( ...[详细]

一、购房合同无效的情形有哪些?(一)产权主体有问题，合同无效。出卖房产的主体必须是该房产的所有权人。若干人共有房产时，须提交共有人同意证明书。部分共有人未取得其 ...[详细]

一、购房合同无效的情况有哪些?在日常生活，房屋买卖纠纷时有发生，纠纷包括产权、价款、相关费用等方面，这些直接影响到房屋买卖合同的效力。那么购房合同无效的情况有哪 ...[详细]

购房合同是购房者与开发商或者其他出卖人之间签订的以获得房屋产权为目的的合同，该合同的效力直接关系到购房者能否顺利取得产权，同时购房合同违约条款的设定也直接关系到 ...[详细]

一、购房合同通常有哪些霸王条款?1、霸王条款一——擅自延长备案时间。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有 ...[详细]

购房合同收更名费合法吗，社会各界怎么看?开发商：收更名费是行规发现收取更名手续费基本上是一件非常普遍的现象，对此开发商也有自己的苦衷，开发商普遍称基于几方面的顾 ...[详细]

一、购房合同生效条件是什么《合同法》第八条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合 ...[详细]

一、购房合同如何更名?1、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房 ...[详细]

一、购房合同了丢了怎么办，怎么补证?根据《房屋权属登记条例》的相关规定，补证手续具体流程为：权利人需持有效的身份证件先前往房产档案部门查阅档案，档案部门经查实后 ...[详细]