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一、案情介绍
（一）亲属关系与核心事实背景
原告李伟与张敏系夫妻关系（二原告）。被继承人王秀兰（2021 年 6 月 24 日去世）与李建国（2001 年 3 月 7 日去世）系夫妻关系，二人育有三名子女，分别为被告李娜、李强、李娟（三被告）。李伟系李建国与前妻刘敏的独子，王秀兰是李伟的继母。
涉案房屋为北京市通州区某小区的一套房屋（以下简称 “一号房屋”），登记权利人为王秀兰、李伟、张敏，共有情况为：王秀兰占 1% 份额，李伟占 49% 份额，张敏占 50% 份额。
一号房屋原登记状态为李伟与王秀兰各占 50% 份额，2018 年后因张敏需要住房，经李伟与王秀兰协商，变更为现有份额登记。王秀兰生前未留有遗嘱或遗赠，去世前与李伟、张敏一家共同居住，现房屋仍由二原告居住使用。
因一号房屋分割问题，二原告与三被告未能达成一致，二原告诉至法院，要求房屋归自己所有并按市场价格补偿被告；三被告中，李娜、李强不同意原告诉求，主张王秀兰变更房屋份额时已 80 多岁，系文盲且不知情，可能被强迫或哄骗签字，要求调取相关签字材料；李娟未到庭，庭前电话表示同意法院依法审判，要求原告支付相应份额的房屋价款。
另查明，双方均认可一号房屋面积对应的市场价值为 400 万元，相关亲属关系已经生效民事判决确认。
二、裁判结果
位于北京市通州区某小区的一号房屋归原告李伟、张敏所有；被告李娜、李强、李娟于本判决生效之日起三十日内，配合李伟、张敏办理房屋变更登记手续；
原告李伟、张敏于本判决生效之日起十五日内，向被告李娜支付房屋折价补偿款 13400 元；
原告李伟、张敏于本判决生效之日起十五日内，向被告李强支付房屋折价补偿款 13400 元；
原告李伟、张敏于本判决生效之日起十五日内，向被告李娟支付房屋折价补偿款 13400 元；
驳回原告李伟、张敏的其他诉讼请求。
三、法院说理
1. 共有物分割的合法性认定
根据《中华人民共和国民法典》第三百零三条，按份共有人没有约定不得分割共有不动产的，可随时请求分割。本案中，一号房屋为按份共有（王秀兰 1%、李伟 49%、张敏 50%），现王秀兰已去世，二原告与三被告之间缺乏共同使用房屋的基础和现实可能性，二原告以共有物分割为由起诉，要求确认房屋归自己所有并支付折价补偿款，符合法律规定，诉求合理，应予支持。
2. 房屋价值与补偿款的确定
庭审中，双方均认可一号房屋市场价值为 400 万元，该金额符合房屋实际情况，法院予以确认。王秀兰名下 1% 的房屋份额系其遗产，因无遗嘱，按法定继承由其子女李娜、李强、李娟均等继承，每人各得房屋总价值的 1/300（约 13400 元），故二原告应向三被告各支付该笔折价补偿款。
3. 被告抗辩意见的处理
李娜、李强主张王秀兰变更房屋份额时系被强迫、哄骗签字，但未提交充分证据佐证该主张，其要求调取签字材料的诉求缺乏明确事实依据，法院不予支持。
4. 缺席被告的权利认定
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条，被告李娟经法院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，不影响法院依据查明的事实依法裁判。
综上，法院结合房屋共有情况、继承规则及双方共识，作出上述裁判，既保障了按份共有人的分割权利，又兼顾了继承人的合法权益，符合 “有利生产、方便生活” 的分割原则。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以上案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
