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父母去世未留遗嘱，子女为两套房产对簿公堂。法定继承中，出资购房能否改变产权归属？长期赡养又该如何影响遗产分配？结合真实案例，解析家庭财产继承的法律规则。
案情梳理
（一）家庭关系与财产背景
亲属关系：陈建国与李淑兰是夫妻，育有三女一子：长女陈芳、次女陈丽、三女陈敏、儿子陈强 。陈建国于 2022 年 4 月去世，李淑兰于 2004 年 11 月去世，儿子陈强于 2013 年离世。陈强与妻子王丽育有一子陈雨浩，母女三人（陈芳、陈丽、陈敏）将王丽、陈雨浩诉至法院。
争议财产：两套位于石景山区的房改房（一号房屋、二号房屋），均登记在陈建国名下，属夫妻共同财产，无抵押查封，由王丽、陈雨浩居住使用 。两套房屋评估价值分别为 220 万元（一号）、180 万元（二号）。
（二）双方争议焦点
原告主张（陈芳、陈丽、陈敏）：
一号房屋由陈芳继承，二号房屋由陈敏继承；
陈芳、陈敏分别向陈丽及被告支付折价款 20 万元。理由：两套房屋为父母夫妻共同财产，父母去世未留遗嘱，应按法定继承分割，三姐妹均尽到赡养义务，应均等分配。
被告抗辩（王丽、陈雨浩）：
不同意原告诉求，称两套房屋由陈强、王丽出资购买，应归被告所有；
王丽长期与公婆共同生活，尽到主要赡养义务，陈雨浩作为孙子应代位继承更多份额。
（三）关键事实与证据
产权与出资：
房屋为房改房，使用陈建国工龄优惠购买，登记在其名下，属夫妻共同财产 。
被告主张出资但未提供证据，原告提交房产证、单位证明等，证明房屋属父母遗产。
赡养情况：
原告称定期探望父母，尽到赡养义务；
被告称王丽与公婆同住，照顾起居直至陈建国去世，陈雨浩与爷爷共同生活。
价值共识：双方认可一号房屋价值 220 万元，二号房屋价值 180 万元。
案件分析
（一）遗产范围与继承顺序
根据《民法典》第 1153 条，夫妻共同财产中一半归配偶，另一半为遗产 。两套房屋各 50% 份额属李淑兰遗产（2004 年去世），另 50% 属陈建国遗产（2022 年去世）。因陈强先于陈建国去世，其子陈雨浩代位继承陈建国的遗产份额。
（二）份额分配原则
法定继承均等原则：李淑兰去世后，其 50% 份额由第一顺序继承人（陈建国、陈芳、陈丽、陈敏、陈强）均分，每人 10%；
代位继承适用：陈建国去世后，其 50% 份额由陈芳、陈丽、陈敏、陈雨浩（代位陈强）均分，每人 12.5%；
赡养义务举证：被告主张尽主要赡养义务但证据不足，法院认定各方无明显过错，按均等原则分配。
（三）房屋归属与折价补偿
原告陈芳、陈敏主张取得房屋所有权并支付折价款，符合便利生产生活原则，法院予以支持，被告可获得相应折价补偿。
裁判结果
一号房屋（220 万元）：
由陈芳继承所有，需向陈丽、陈敏各支付 55.88 万元，向王丽支付 14.74 万元，向陈雨浩支付 37.62 万元；
被告及原告陈丽、陈敏需协助陈芳办理过户。
二号房屋（180 万元）：
由陈敏继承所有，需向陈芳、陈丽各支付 45.72 万元，向王丽支付 12.06 万元，向陈雨浩支付 30.78 万元；
被告及原告陈芳、陈丽需协助陈敏办理过户。
案件启示
（一）遗嘱规划避免纠纷
父母应尽早订立遗嘱，明确财产分配，避免因法定继承引发家庭矛盾。自书遗嘱需本人书写签名，必要时可公证增强效力。
（二）赡养义务保留证据
主张多分遗产需提供赡养证据（如护理记录、医疗支出、证人证言等），仅口头陈述难以被法院采信。
（三）房改房产权认定
房改房购买涉及工龄优惠，登记在谁名下不必然决定归属，需结合出资、家庭协议等综合判断。
（四）代位继承权利明确
子女先于父母去世，孙子女可代位继承祖父母遗产，与其他继承人享有同等权利。
遗产继承不仅是财产分割，更是对亲情的考验。提前通过法律手段明确权利义务，既能保障公平，也能减少家庭矛盾。如遇类似问题，建议咨询专业律师，制定个性化继承方案，守护家庭和睦与合法权益。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
