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在法定继承法律关系中，家庭房产的权属转移本应遵循既定法律程序有序推进，但实践中，因亲属身份关系复杂性及财产权利变动等多重因素交织，极易引发继承纠纷。本案即围绕两套不动产的法定继承与析产分割问题，涉及三代利害关系人，各方当事人基于不同主张诉至法院。本文将结合案件事实与法律规定，系统梳理司法裁判逻辑，明晰各继承人合法权益范围。
案件梳理
（一）当事人信息
原告：陈悦、刘阳
被告：刘芳
亲属关系：刘芳与刘华曾是夫妻，育有独子刘昊。刘昊与陈悦结婚，育有一子刘阳。刘华于 2000 年 6 月 8 日离世，刘昊在 2020 年 11 月 6 日去世。刘芳在 2003 年 1 月 7 日与贾明再婚 。
（二）案件背景
刘芳和刘华婚姻存续期间，购置了一号房屋和二号房屋，均登记在刘芳名下。刘华去世后，经刘昊同意，刘芳转让了二号房屋，并用房款购置新房产，且约定该房产仍为刘芳与刘华共有，仍登记在刘芳名下，此房现由刘阳居住。刘昊去世后，陈悦和刘阳认为自己有权继承刘华遗产中相应份额，与刘芳就一号房屋和二号房屋售房款的分割产生争议，协商无果后诉至法院 。
争议焦点
一号房屋和二号房屋售房款该如何分割？
原告陈悦、刘阳主张：一号房屋和二号房屋售房款的四分之一份额应归自己所有。刘昊作为刘华独子且孝顺，应多分遗产 。
被告刘芳主张：自己在刘华患病时悉心照料，承担丧葬费用，又年老体弱丧失劳动能力，一号房屋应归自己所有，由自己支付原告折价款项；二号房屋售房款已交给刘昊，不在自己手中；同时，一号房屋多年租金由原告收取，分割时应考虑租金收益 。
遗产分割中是否存在多分情形？
原告陈悦、刘阳主张：刘昊对刘华孝顺，应多分遗产 。
被告刘芳主张：自己对刘华尽到较多扶助义务，应多分遗产 。
法律关键：双方需提供证据证明自己主张的多分理由，否则难以得到法院支持 。
案件分析
（一）遗产范围的确定
根据法律规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，除特殊约定外，属于夫妻共同财产。一号房屋和二号房屋购于刘芳、刘华夫妻关系存续期间，属于夫妻共同财产 。因此，一号房屋二分之一所有权份额、二号房屋售房款的二分之一，应作为刘华的遗产进行分割。虽然一号房屋已转移登记至贾明名下，但贾明和刘芳均认可该房屋二分之一份额属于刘华遗产，并同意在本案中分割，符合法律处理规则 。
（二）继承方式与份额划分
由于刘华和刘昊生前均未立遗嘱，所以适用法定继承。刘华去世后，刘昊未放弃继承，且在遗产分割前离世，根据转继承规定，陈悦、刘阳、刘芳作为刘昊的继承人，均有权继承刘华的遗产 。在法定继承中，同一顺序继承人继承遗产份额一般应当均等，除非存在法律规定的多分、少分或不分情形 。本案中，原被告双方虽均主张多分，但都未提供有效证据证明，所以遗产应按均等原则分割 。
（三）证据不足的法律后果
对于二号房屋售房款金额，原告主张 25 万元，被告称已交给刘昊，但双方均无证据佐证，法院只能依据备案合同记载的 20 万元进行处理 。这充分体现了 “谁主张，谁举证” 的诉讼原则，当事人无法提供证据证明自己的主张，就要承担不利后果 。
裁判结果
一号房屋继承与折价款支付：一号房屋由刘芳继承所有，刘芳向陈悦、刘阳支付房屋六分之一的折价款 398050 元，于判决生效之日起七日内执行 。
二号房屋售房款分割：刘芳支付陈悦、刘阳二号房屋的出售款 33333 元，于判决生效之日起七日内执行 。
驳回陈悦、刘阳的其他诉讼请求 。
案件启示
（一）提前规划财产分配，订立有效遗嘱
通过遗嘱可明确财产分配意向，避免法定继承带来的争议。订立遗嘱时，要确保内容合法合规，形式符合法律要求，如自书遗嘱需亲笔书写、签名并注明年月日；公证遗嘱效力更高 。
（二）保留关键证据，避免空口无凭
涉及财产交易、赡养行为等，要留存证据。像支付凭证、医疗记录、沟通记录等，在纠纷发生时能成为有力依据。本案中，原被告因缺乏多分证据而未获支持，便是深刻教训 。
（三）理解法律继承规则，理性处理纠纷
了解法定继承、转继承等法律规定，清楚自身权益范围。遇到纠纷时，优先通过协商、调解解决；需诉讼时，尊重法律程序和裁判结果，以平和理性的态度维护合法权益 。
家庭房产继承纠纷背后，往往是情感与利益的交织。希望大家通过这个案例，提前做好财产规划，减少家庭矛盾。若有法律疑问，欢迎随时咨询专业律师，获取精准的法律帮助。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
