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一套拆迁房，竟让一家人反目！爷爷临终前立遗嘱，把三套拆迁房留给孙子，姑姑却跳出来反对，坚称遗嘱无效。这场遗产争夺战究竟谁能胜诉？背后又藏着哪些法律门道？
一、案件梳理
（一）当事人信息
原告：赵阳（孙子）
被告 1：林秀（奶奶）
被告 2：赵强（大伯）
被告 3：赵刚（叔叔）
被告 4：赵梅（姑姑）
关键关系：赵阳是被继承人赵建国的孙子，赵强、赵刚、赵梅是赵建国的子女。赵建国通过遗嘱将拆迁房遗赠给赵阳，赵梅对此提出异议，引发诉讼。
（二）案件背景
2020 年 7 月 31 日，赵建国与甲公司签订《某区改造项目腾退补偿安置协议书》 。因房屋拆迁，赵建国和妻子林秀作为安置人口，获得三套安置房屋，分别为一号一居室（56.22㎡）、二号二居室（91.58㎡）、三号二居室（72.28㎡），此外还有 892492 元补偿款，以及逾期交房的周转补助 。
2020 年 8 月 24 日，赵建国立下代书遗嘱，明确表示去世后，自己名下的这三套房产份额全部遗赠给孙子赵阳 。遗嘱由赵建国同事马明代笔，邻居李华见证。2022 年 11 月 25 日赵建国离世，赵阳于同年 12 月 10 日签署接受遗赠声明。然而，姑姑赵梅坚决反对，认为遗嘱无效，赵阳无权获得拆迁房权益，双方闹上法庭。
二、争议焦点
遗嘱是否有效：赵阳认为遗嘱符合法定形式，是爷爷真实意愿；赵梅则称爷爷立遗嘱时身患重病，可能无民事行为能力，且见证人未真实参与见证过程，遗嘱应无效。
接受遗赠是否超期：赵阳主张在爷爷去世后 60 日内声明接受遗赠，程序合法；赵梅却表示赵阳未及时告知其他继承人，接受遗赠已超期，应视为放弃。
遗赠范围是否成立：赵阳认为遗嘱涵盖拆迁房的合同权利义务；赵梅提出遗嘱只涉及房产所有权，与赵阳主张的拆迁安置利益不一致，遗赠范围不成立。
三、案件分析
（一）遗嘱效力：形式合规，见证真实
赵建国的遗嘱满足代书遗嘱的法定要求 。代笔人马明和见证人李华出庭作证，虽然两人对见证时长描述有别，但都证实赵建国亲自参与遗嘱内容协商，精神状态良好，确认遗嘱内容后亲笔签字 。赵梅提供的电话录音中，李华虽曾否认见证，但当庭澄清是为避免家庭矛盾才说谎，最终以法庭陈述为准，因此该录音无法否定遗嘱效力。此外，赵梅也未能提供充分证据证明赵建国立遗嘱时无民事行为能力，所以法院认定遗嘱合法有效。
（二）接受遗赠：未超法定期限
根据法律规定，受遗赠人需在知道遗赠后 60 日内作出接受或放弃的表示 。赵建国 2022 年 11 月 25 日去世，赵阳于 12 月 10 日签署接受遗赠声明，在 60 日法定期限内，且奶奶林秀、大伯赵强等人均确认收到声明，符合法定程序，赵梅的超期说法不成立。
（三）遗赠范围：涵盖拆迁房权益
这三套拆迁房属于赵建国和林秀的夫妻共同财产，各占 50% 份额 。赵建国的遗嘱明确遗赠 “属于我的份额”，该份额不仅包括房产所有权，还涵盖拆迁协议中的相关权利义务，如逾期交房的周转补助，与赵阳主张的合同权利一致，所以遗赠范围成立。
四、裁判结果
法院判决：
赵建国与甲公司签订协议中涉及的一号、二号、三号房屋的权利义务（含逾期交付房屋的周转补助），由林秀和赵阳共同享有，各占 50% 比例 ；
驳回赵阳的其他诉讼请求；
驳回林秀、赵强、赵刚、赵梅的其他诉讼请求。
这意味着赵阳通过遗赠获得了爷爷名下 50% 的拆迁房权益，而奶奶林秀保留自己的 50% 份额。
五、案件启示
（一）立遗嘱要规范，避免纠纷
订立遗嘱时，务必严格遵循法律规定的形式要件。代书遗嘱需有两个以上无利害关系的见证人在场，公证遗嘱则要到公证处办理 。同时，保留立遗嘱过程的视频、音频等证据，能有效避免后续争议。
（二）接受遗赠要及时，保留证据
受遗赠人一旦知晓遗赠事宜，应在 60 日内以书面或其他明确方式作出接受表示，并保留好相关证据 。若未及时行使权利，可能面临丧失受遗赠资格的风险。
（三）家庭财产分配，沟通协商为上
涉及大额财产继承，家人之间应提前沟通，尊重长辈意愿 。出现纠纷时，尽量通过协商解决，避免伤了亲情，实在无法达成一致，再通过法律途径理性处理。
这场因拆迁房遗赠引发的家庭纠纷，最终在法律的裁决下尘埃落定。它给我们敲响了警钟，无论是立遗嘱还是接受遗赠，都要严守法律规定。你身边有过类似的遗产继承纠纷吗？欢迎在评论区分享你的故事和看法！
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