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一、案件梳理
（一）当事人信息
原告：
苏晴，赵刚之妻
赵宇，苏晴与赵刚之子
被告：陈瑶
第三人：孙昊
（二）原告诉求与事实理由
苏晴、赵宇诉请：
判令陈瑶返还位于顺义区 XX 镇 XX 村 XX 小区的一号房屋；
陈瑶承担本案诉讼费用。
事实理由：苏晴与赵刚系夫妻，育有一子赵宇，赵刚于 2023 年 11 月 8 日因病去世。二人发现，2014 年 12 月 23 日赵刚向 XX 村村民委员会交款取得一号房屋使用权。赵刚生前与陈瑶在此同居，赵刚去世后陈瑶拒不搬离。原告认为，该房屋属赵刚婚内财产权益，赵刚去世后其有权管理使用，陈瑶占有房屋违背公序良俗，应予返还。
（三）被告答辩
陈瑶辩称：不同意原告诉求。原告从未占有过该房屋，不享有占有物返还请求权，且房屋并非由其侵夺导致原告丧失占有。占有物返还请求权需在侵占发生之日起一年内行使，本案已超时效，原告主体不适格，请求驳回诉讼。
（四）第三人陈述
第三人孙昊未到庭，通话中称赵刚已将涉诉房屋抵账给自己，现由陈瑶居住。
（五）法院认定事实
家庭关系：苏晴与赵刚于 1980 年结婚，育有赵宇，赵刚父母先于其去世。
房屋争议：
原告提交 2014 年 12 月 23 日收据复印件，显示赵刚向村委会支付 125 万元购买一号房屋，但无原件。
被告提交收据原件及房屋登记信息，收据显示同日赵刚支付 36.5 万元，后更名为孙昊并加盖村委会公章；房屋登记信息显示所有人为孙昊。
其他证据：在另案中，村委会证实房屋已售予孙昊，购房可在原始收据上更名，且认可被告提交收据真实性。原告称赵刚曾付 100 多万元，36.5 万元收据系开具错误，后补开 125 万元收据。
二、争议焦点
苏晴、赵宇是否有权要求陈瑶返还一号房屋？
一号房屋的实际有权占有人是赵刚，还是第三人孙昊？
三、案件分析
（一）法律依据适用
根据《民法典》第 462 条，占有人有权请求返还原物，但需证明自身为合法占有人，且请求权应在侵占发生一年内行使。同时，当事人对主张事实负有举证责任。
（二）原告主张分析
原告仅提交收据复印件，无法证明赵刚为房屋合法占有人。而第三人孙昊持有收据原件，且村委会作为房屋管理方认可孙昊为房屋所有人，原告证据不足以对抗孙昊的权利主张。
（三）占有权利认定
因涉诉房屋为小产权房，无行政部门登记备案，权属认定依赖证据。现有证据表明，原告与孙昊就房屋有权占有人存在争议，原告未能完成举证责任，无法证明陈瑶侵占其合法占有。
四、裁判结果
法院依据《民法典》第 462 条、《民事诉讼法解释》第 90 条规定，判决：
驳回原告苏晴、赵宇的全部诉讼请求。
五、案件启示
小产权房交易风险：小产权房缺乏合法产权登记，交易易引发权属纠纷，购买时需谨慎评估风险。
证据留存重要性：涉及财产权益时，务必保留交易凭证原件，复印件等间接证据证明力较弱。
占有请求权时效：行使占有物返还请求权受一年时效限制，权利人应及时主张权利。
第三人权利影响：案件中第三人的权利主张可能直接影响诉讼结果，需全面审查各方证据。
