北京房产专业律师靳双权（13426037149）专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷，腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房，离婚房产分割等房产案件。从业十七余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
金某文向本院提出诉讼请求：1.请求依法继承分割被继承人金某杰、陈某玲的北京市丰台区一号房屋（以下简称一号房屋），我方继承四分之一份额；2.本案诉讼费由被告负担。
事实与理由：金某杰与陈某玲系夫妻关系，二人育有四个子女，长女金某兰、次女金某文、三女金某莉、子金某涛；金某兰与赵某刚系夫妻，二人育有一女赵某莹。金某杰于2004年6月6日死亡，陈某玲于2021年8月6日死亡，金某兰于1993年11月26日因死亡注销户口。金某杰与陈某玲遗留有房产一套，即一号房屋，登记在金某杰名下。现一号房屋由金某涛及其配偶秦某芬、女儿金某蕊居住。
金某杰与陈某玲生前未订立遗嘱，故一号房屋应由原被告依法继承。2021年10月至2022年4月期间，我方通过微信、电话等方式多次联系金某涛，希望就继承分割一号房屋事宜达成一致，但金某涛以其长期居住一号房屋为由拒绝进行遗产分割。为维护我方合法权利，诉至法院，望判如所请。
被告辩称
金某涛辩称，家庭情况是父母有儿女四人，父亲2004年去世，母亲2021年去世。赵某莹是已故大姐金某兰的独生女。父母在世时我和父母一直居住，父母没有遗嘱。按照传统观念和约定俗成，房屋传子不传女，儿子养老送终，理应继承房产。
当初房子是因房改后，1987年单位产权房出售给房屋居住人我的父亲，1998年购房价格39329.68元，我作为儿子和居住人，出资30000元房款，全家都知道此事。当时其他子女已经结婚，户口已经迁出，另居他处。房产由儿子居住和继承，我愿意给二位姐姐每人5万元，作为补偿。
我购房出的30000元，没有书面证明，但是我确实出了这笔钱。房屋是我现在唯一的房子，所以不同意卖出。
金某文辩称，我想维持现状，对于继承的事情我没有意见，可以继承，我同意继承四分之一，但是不同意卖房。
赵某莹辩称，我同意原告的诉讼请求，我方要四分之一份额，我要折价款。
法院查明
金某杰与陈某玲系夫妻关系，二人育有四个子女，长女金某兰、次女金某文、三女金某莉、子金某涛。金某兰与赵某刚系夫妻，二人育有一女赵某莹。金某杰于2004年6月6日死亡，陈某玲于2021年8月6日死亡，金某兰于1993年11月26日因死亡注销户口。金某杰与陈某玲遗留有房产一套，即一号房屋，房屋登记在金某杰名下。金某杰和陈某玲生前和金某涛一家居住在一号房屋，现一号房屋由金某涛一家居住。金某杰与陈某玲生前未订立遗嘱。
金某莉、赵某莹、金某文均要求平均分割一号房屋，金某莉、赵某莹表示按照房屋价值360万元的标准，要求取得房屋所有权一方向其支付其应得份额的折价款。金某涛以其为家中唯一男孩，和父母共同居住生活，对家庭付出较多，房改购房时其出资30000元等为由主张房屋由其继承，同意给金某莉、金某文补偿款各5万元。庭审中，当事人均表示无法按照房屋市场价值给其他人房屋折价款。
关于金某涛表示购买一号房屋时其出资30000元的情况，金某文认可，金某莉不认可，金某涛未提交相应证据。
裁判结果
一、金某杰名下坐落于北京市丰台区一号房屋由金某莉、金某文、金某涛、赵某莹按份继承，金某莉、金某文、赵某莹各享有23%的份额，金某涛享有31%的份额，于本判决生效之日起十五日内相互协助办理房屋产权过户手续；
二、驳回金某莉、金某文、金某涛、赵某莹的其他诉讼请求。
房产律师靳双权点评
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承办理。继承权男女平等。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，一号房屋系金某杰与陈某玲的遗产，双方当事人作为金某杰与陈某玲的第一顺位继承人，均有权获得各自应当继承的份额。在金某杰与陈某玲生前，金某涛一直和金某杰与陈某玲共同生活，对金某杰与陈某玲照顾较多，法院依法予以多分。
