北京房地产专业律师靳双权（13426037149）专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
二原告诉称，被继承人李父于2014年11月7日因病逝世，留有一处位于北京市西城区1号的房产。原告李母为被继承人李父的妻子，原告李某秀为李父的女儿，多次与被告协商遗产继承事项，原告李某秀愿意无偿将自己5%份额赠与母亲李母，被告李某军、李某强、李某丽三人愿意以经济补偿方式，将每人的5%份额赠与母亲李母。故原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。
诉讼请求：请求判决原告李母依法继承被继承人李父的房产。对于李某芳的主张，北京市西城区1号房屋已经不属于遗产，应另案解决。
被告辩称
被告李某芳辩称，1、我方同意涉案房屋北京市西城区西外大街1号依法继承，我方要求根据市场价给付我方折价款；2、依法分割北京市西城区1号房屋。
被告李某军辩称，同意涉案房屋由李母一人继承，补偿标准由法院判定，单位的补偿款30万元也属于遗产范围，应依法分割。
被告李某强辩称，我方愿意无偿将涉案房屋属于我的遗产份额给我母亲。对于李某芳的主张，北京市西城区1号房屋已经不属于遗产，应另案解决。关于单位补偿款30万元，这笔钱应给李母一人。李父名下没有存款及字画，没有其他的遗产。
被告李某丽辩称，我方愿意无偿将涉案房屋属于我的遗产份额给我母亲。对于李某芳的主张，北京市西城区1号房屋已经不属于遗产，应另案解决。关于单位补偿款30万元，这笔钱应给李母一人。
本院查明
被继承人李父，1923年3月13日出生，于2014年11月7日去世，原告李母系李父之妻，二人共育有子女五人，长女李某芳，长子李某军，次子李某强，次女李某丽，三女李某秀。李父的父亲李某国于1961年去世的，母亲张某萍于1974年去世。
北京市西城区1号房屋，建筑面积44.6平方米，登记在李父名下，登记日期为2000年2月21日。审理中，当事人一致认可该房屋为每平米5.5万元。
北京市西城区8号房屋，建筑面积75.20平方米，登记在李某强名下，登记日期为2013年7月8日。
裁判结果
一、北京市西城区1号房屋归李母所有。
二、自本判决生效后七日内，李母给付李某芳、李某军房屋折价款每人各十六万元。
三、驳回李某芳的其他诉讼请求。
房产律师靳双权点评
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，除法定情形外，应归夫妻共同所有。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承开始后，没有遗嘱或遗赠抚养协议的，按照法定继承办理。
被继承人李父去世后，遗有北京市西城区1号房屋一套，该房屋应属被继承人李父和本案原告李母的夫妻共同财产。其中一半所有权应归李母所有，另一半所有权可作为李父的遗产予以处理。
从当事人的陈述和本案实际情况看，李母作为被继承人李父配偶，属于与李父长期共同居住的人，其可继承的李父的遗产份额，应当多于李父的其他继承人。此外，李某秀、李某强、李某丽同意应归自己的房屋遗产份额归属李母继承，属于其对自身权利的处分，不持异议。
关于李某芳提出的北京市西城区8号房屋，已经于李父去世之前登记在李某强名下，不属于遗产，不予处理。
