北京房地产专业律师靳双权(13426037149)专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十五余年，带领专业房产法律团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现将这些案件改编为案例，希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。)
原告诉称
原告向本院提出诉讼请求：判令位于北京市朝阳区1号房屋（以下简称1号房屋）由我继承。
事实与理由：被继承人李某军与张某琴系夫妻关系，婚后育有四子女，即李某南、李某兰、李某刚、李某强。张某琴于1980年5月12日去世，李某军的父亲于1989年3月10日去世，母亲于1999年3月19日去世，李某南于2014年10月26日去世，李某军于2017年10月12日去世。李某军与张某英于1982年10月12日结婚，婚后未生育子女，婚姻期间购买1号房屋，2014年经法院判决解除婚姻关系，1号房屋归李某军所有，由李某军支付张某英110万元的补偿款。李某军与我约定由我支付张某英的补偿款，李某军以公证遗嘱的方式将1号房屋由我继承，但四被告不予配合，另李某军尚有存款未分割，故诉至法院。
被告辩称
李某强辩称：1号房屋同意按照遗嘱进行分割。对于存款，已经分割过一次，对于剩余的存款是因为未到期，有遗嘱的按照遗嘱分割，没有遗嘱的按照法定分割。根据权利和义务对等的原则，原告并没有对李某军进行良好照料，李某军在去世时罹患褥疮，遭受极大痛苦，没有收到良好的救治，原告应当承担责任，对我们进行精神补偿。
李某兰辩称：同李某强的答辩意见一致。
张某山、张某梦共同辩称：李某南于2014年10月26日去世，之后，我们与各当事人就没有联系，对于遗产要求依法分割。
本院查明
被继承人李某军与张某琴婚后育有四子女，即李某南、李某兰、李某刚、李某强。张某琴于1980年5月12日去世。李某军于2017年10月12日去世。李某军的父亲于1989年3月10日去世，母亲于1999年3月19日去世。李某南于2014年10月26日去世，李某南与张某山生育一女张某梦。
李某军与张某英于1982年10月12日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育子女。2001年6月29日，李某军与单位签署了《房屋买卖契约》，约定李某军将向单位购买1号房屋，李某军以成本价购买的1号房屋，产权归个人所有，一般居住五年以上后可依法出售，在补交土地使用权出让金或所含土地收益和按规定缴纳有关税费后，收入归个人所有。1号房屋的购买折算了李某军和张某英的工龄。2001年11月8日，1号房屋办理了房屋产权证，登记在李某军名下。本院于2014年10月14日作出民事判决，判令李某军与张某英离婚，1号房屋归李某军所有，李某军支付张某英房屋折价款110万元。
2015年5月27日，李某军在北京市正阳公证处进行遗嘱公证，北京市正阳公证处出具公证书，内容为“立遗嘱人李某军，我在北京市朝阳区1号有房产一处，上述房产是我个人财产。我于2014年10月14日与张某英离婚，离婚后我本人未再登记结婚。经慎重考虑，特立如下遗嘱：上述我个人所有的房产，在我死后，由儿子李某刚继承。”
裁判结果
北京市朝阳区1号由原告李某刚继承。
律师点评
遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产；公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承；继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。
本案中，1号房屋系李某军的个人遗产，就1号房屋的继承事宜，李某军已订立公证遗嘱，故应按其所订立的公证遗嘱进行继承，李某军明确对1号房屋所有的份额由原告继承，故原告要求涉案房屋由其继承于法有据，法院予以支持。
李某军名下70000元存款，系李某军的个人遗产，按照法定继承办理，李某强、李某兰虽称原告未尽到赡养义务，应当不分或少分，但其二人提交的证据不足采信，李某南先于李某军死亡，其应继承的遗产份额应当由张某梦代为继承。
