北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
聂某磊、聂某荣诉称：聂某磊、聂某荣系张某之子。1995年张某向X村村委会申请新宅基地，登记在张某丈夫聂某兴名下。1996年9月聂某兴去世。2000年7月25日张某在未经聂某磊、聂某荣同意下私自与X村村委会达成无偿收回协议。聂某磊、聂某荣认为张某与X村村委会之间的协议侵害了聂某磊、聂某荣的继承权，是无权处分行为，请求判令：确认张某与X村村委会之间的无偿收回协议无效。
二、被告辩称
X村村委会辩称：不同意聂某磊、聂某荣的诉讼请求。证明系双方真实意思表示，而且聂某磊、聂某荣的之诉讼请求已过诉讼时效，现涉诉宅基已被X村村委会批给案外人使用并已经X土地科登记。
张某辩称：同意聂某磊、聂某荣诉讼请求。
三、审理查明
张某系聂某磊、聂某荣之母，聂某荣系聂某磊之兄。张某之夫聂某兴于1996年去世，聂某兴生前在顺义区张镇后X村登记有宅基地一处。2000年7月25日，X村村委会开具证明一份：“张某原老房宅基、树归集体所有，新宅基6间房、地上死物一律归公。证明：2000.7.25号，张某”，落款处盖有后X村村民委员公章。
庭审中，聂某磊、聂某荣说：其父聂某兴原有老宅基一处，1994年7月因发大水将老宅基上的房屋冲毁，村委会收回了老宅基地及地上房屋、树木等，给聂某兴置换了涉诉宅基地及地上房屋，新宅基上原有六间正房，是X村村委会所建;X村村委会认可并陈述：1990年村里修路占了聂某兴的宅基，2001年就把涉诉宅基地批给村民聂某兴，现涉诉宅基地的实际使用人为聂某兴之子聂某芬，聂某芬在2002年已拆除翻建;聂某磊、聂某荣认可涉诉宅基地现由聂某芬使用。
聂某磊、聂某荣叙述如下：聂某兴在1996年去世后安葬在后X村，开始的一七、五七和百日都是在后X村涉诉宅基地上的房屋处办的，后来这地方收回了，家里没地方，十周年就在外面酒店办的。
四、法院判决
驳回聂某磊、聂某荣的全部诉讼请求。
五、房产继承律师靳双权点评
房产继承律师靳双权认为，聂某磊、聂某荣要求法院确认张某与村委会之间的证明无效，依据是张某自作主张将宅基地交回村委会的行为系无权处分，侵害了聂某磊、聂某荣对已故父亲遗产的合法继承权。
庭审中，村委会明确提出诉讼时效抗辩，故应对此予以审查。根据《中华人民共和国继承法》第八条之规定，继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。根据对聂某磊的询问可知，聂某磊最迟在2006年时就应知道涉诉宅基地及地上房屋被收回，至今才向法院提起诉讼，已经超过诉讼时效，应对村委会之答辩意见予以采纳。因此，对于聂某磊、聂某荣之诉讼请求不应得到支持。
提示：2017年3月15日第十二届全国人民代表大会第五次会议通过《中华人民共和国民法总则》并于2017年10月1日起实施。其中第188条关于诉讼时效的新规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。”
