房子遗产税自然是针对继承房屋时征缴的一种税费，当然，继承房屋时需要办理的手续比较多，房子遗产税涉及到的征收对象也是比较多的。那么房子遗产税是多少?有什么好处?下面就让说房网小编来详细的为大家介绍一下吧!
一、房子遗产税是多少?
1、公证继承：
中华人民共和国继承法规定规定：若房屋所有权人不在了，由第一顺序继承人(配偶、子女、父母)继承;在继承房屋办理过程中不需缴税，在对外出售时需要全额缴纳20%个税及其他税费，这就是我们平常所说的房屋遗产税;
2、缴纳公证费2%：
房屋的所有法定继承人带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证;
公证部门工作人员受理后按规定对当事人提供的材料核实调查，对所有法定继承人逐一问讯笔录，记录在案，委托评估公司评估、出具评估报告;确认无误后，根据上述证言、证据等出具公证书;
领取公证书，缴纳公证费2%;
3、房权变更
继承人带着身份证明、房权证和公证书到房管部门申请继承变更申请，房管部门工作人员受理、审批、出证;
手续费每平方1元，登记费80元，领取房权证;
4、对外售房过户
和买方一起准备好过户材料，按程序测绘、评估，缴纳税费;
5、缴纳个税及其他税
在税务部门契税窗口，申请缴纳契税，契税按评估额1%-3%缴纳,买方缴纳;
在税务部门营业税窗口，申请缴纳(或减免)营业税，按5.6%缴纳(减免)，卖方缴纳;
在税务部门营业税窗口，申请缴纳个人所得税，所得税按全额20%缴纳，卖方缴纳;
国家按全额20%征收的个人所得税，就是所说的房屋遗产税;
6、房管部门缴费
到房管部门受理窗口申请房权证交易过户，房管部门工作人员受理、审批、出证，缴纳交易费、登记费(工本费)、工本印花税5元，领取房权证。
二、有什么好处?
征收遗产税，可节约资本，平均社会财富，减少社会浪费，提倡劳动所得，调节社会成员的财富分配，增加政府和社会公益事业的财力。遗产税可以有效地抑制后人躺在前人家底上睡大觉，极大地刺激人的创新活力。这与中国古代“封妻荫子”的思路是正好相反的。可以说，征遗产税和发达有点互为因果的意思发达富有了，才有遗产;不让“富二代”白得遗产，鼓励创新，才使社会更发达更富裕。
在当今的中国，这显得尤其有意义。社会公平是人民群众的普遍诉求，但这个公平，不是封建时代农民起义所倡导的那种“均贫富、等贵贱”的浅表化公平(事实上也是根本不可能的)，而是一种机会均等、机遇上的公平，每个人的上升通道应该是打开的而不是封死的。不可否认，当今社会阶层有固化的趋势，“贫二代”想通过个人奋斗实现社会地位的上升，难度在加大，这是非常不利于经济社会的可持续发展的。而无代价的遗产继承，是造成社会阶层固化的重要原因之一。事实上，这不仅对穷人家的孩子有好处，甚至对富人家的孩子更有好处为什么比尔·盖茨夫妇要“裸捐”、一分钱也不给孩子们留下?他们说得很明确：那样对孩子一点好处也没有!
另外，房价问题也是当今中国的痛。富人的遗产，有很大一部分是房产形式的不动产，征收遗产税可以有效降低富人囤房的热情，有利于抑制房地产泡沫，对整个中国经济的良性发展和住房需求者都有好处。
当然，房子遗产税的缴纳并非只是国家“收钱”的一个方式，同时，房子遗产税的存在对于咱们的社会和经济也有一定的好处，至于房子遗产税是多少，咱们上述已经介绍了相关的收费标准，大家只要对号入座就可以计算出来了。更多相关知识您可以咨询说房网专业的房地产律师。
