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房产继承过户费用有哪些

来源:网络  作者:未知  时间:2018-03-06

  房产属于不动产,而在将房产作为遗产继承的时候,想要获得房产的所有权,那么就需要办理房产继承过户手续。在办理相关手续的过程中免不了交纳相应的过户费。那么办理房产继承的过户费用有哪些呢?说房网小编为您介绍。


  办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:


  1、房屋继承过户费用的继承权公证费用;


  继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200元。


  2、房屋继承过户费用的房地产价值评估费用;


  根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算:


  房地产价格总额(万元) 累进计费率


  100以下(含100)5;


  101以上至1000部分2.5;


  1001以上至2000部分1.5;


  2001以上至5000部分0.8;


  5001以上至8000部分0.4;


  8001以上至10000部分0.2;


  10000以上部分0.1。


  3、房地产继承过户税费。


  由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。


  4、房屋继承过户费用的契税


  继承房地产,免契税,对非法定继承人根据承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。


  如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用+2万元的公证费用+500元合同印花税+100元的登记费+5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。


  但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。


  综上可知,在办理房产继承过户手续期间,需要交纳公证费、评估费、过户税费以及契税等四方面的费用,每一项费用详细的收费标准说房网小编已经在上文中做了阐述,仅供各位参考。更多房屋继承过户方面的知识,欢迎你到说房网进行详细了解。


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