北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
原告王夏诉称：王四季与刘苗系夫妻，育有王冬、王春、王夏、王秋四女。王四季与刘苗有一套房产及一套承租房屋。二人相继去世后，王家四女因继承纠纷发生诉讼，经调解，四女皆对原告居住使用前述承租房屋表示同意。不料被告反悔，霸占该房屋，拒不腾退，故诉至法院，请求判令被告腾清涉案房屋并交付给我，本案诉讼费由被告负担。
二、被告辩称
被告王春辩称：不同意原告诉求，因被告的别处房产被他人所占，被告目前并无可居住处所，无法搬离涉案房屋。
三、审理查明
经审理查明：根据王家四女的继承纠纷案件所做出的调解协议可知，被告继承了刘苗与王四季的唯一房产，具备搬离涉案房屋的条件。
四、北京市海淀区人民法院判决
北京市海淀区人民法院经审理后判决：
被告腾退涉案房屋并交给原告。
五、北京房地产律师靳双权点评
根据《中华人民共和国物权法》第三十四条，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。根据《中华人民共和国物权法》第三十五条，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，根据原告提供的王家四女继承纠纷案件的已生效民事调解书可知，原告继承二位被继承人所承租的房屋居住权，被告继承了二位被继承人的唯一房产。原告作为涉案房屋的使用权人，对涉案房屋享有使用居住的权利，而被告未经许可擅自居住使用，侵犯了原告的合法权利，原告依法有权要求被告腾退涉案房屋、排除妨害。被告以自由房产被他人占用为由拒绝腾退涉案房屋的，于法无据，法院不应支持其主张。故，原告要求被告腾退涉案房屋的主张，于法有据，理应得到法院的支持。
综上所述，法院的判决是正确的。
