一、开发商逾期交房如何赔偿卖方逾期交房一般有两种情况：一种是在合同约定的入住期日到来时，卖方未能完工并通知购房者入住;一种是房屋实际并未完工，未达到入住条件，卖 ...[详细]

借名买房有哪些风险1、借名购房合同被确认无效。在借名购房合同效力的认定问题上，保障性住房和普通商品房的结果截然不同。2010年12月北京市高级人民法院印发的《关 ...[详细]

不少城市对房屋买卖有限购令，一些没有购房资格的人为了规避政策购买房产，便打起了借名买房的主意。但是对于借名买房合同的效力如何的问题，不少人还不甚了解，本文将详细 ...[详细]

一、解除商品房买卖合同的条件合同的法定解除，指当法律上的原因出现的时候，合同当事人可依法行使解除权。商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具 ...[详细]

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]

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一、何时可以解除商品房买卖合同1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;2、出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可 ...[详细]

一、何时可以解除商品房买卖合同合同解除权发生的条件有两类：一类为约定条件，另一类为法定条件。1、约定条件。约定条件是当事人各方通过合同直接约定解除合同或通过规定 ...[详细]

一、何时可单方解除购房合同1、不可抗力因不可抗力致使不能实现购房合同目的的，买房人有权解除合同。2、卖方明示违约在履行期限届满前，房屋卖方明确表示或者以自己的行 ...[详细]

一、何时购房者能解除预售合同?房地产价值巨大，不应轻易解除合同，使购房者能够转嫁市场风险。同时合同解除后，亦可能使经合法登记的享有优先受偿权的按揭银行的利益遭受 ...[详细]

一、何时购房人可解除购房合同?1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，如没有取得预售许可证就销售房屋，则购房合同无效，购房人无权 ...[详细]

一、何时房屋买卖合同无效房屋买、卖对于一个家庭来讲是一件大事，每个人都会小心翼翼，慎之又慎。但是由于知识和经验的不足，很多人不慎买了一套问题房屋，或签了一份无效 ...[详细]

案情简介：合同约定赎回权，是否有效2013年4月，庄某由于家庭变故急需用钱，便与张某签署《房屋买卖合同》将其名下一套商品房出售，售价50万元，合同中约定庄某在合 ...[详细]

一、合同解除后违约方应否赔偿房屋升值部分损失买房者能否要求差价赔偿，在司法实践中存在许多不同观点。有观点认为，买卖合同解除后应恢复原状，房屋升值部分不应得到赔偿 ...[详细]

一、购买期房后可退房的情形在期房合同合法有效的情形下，买卖合同双方应如期适格地履行合同义务，在退房的消费者中，有很大一部分买受人提出退房的原因是：房价下跌过快过 ...[详细]

一、购买房屋是否签订认购书认购书不是购房合同中必须规定的法律程序，在《合同法》视认购书为要约合同，那么我们购买房屋是否签订认购书呢?购房者买房前可能有几种担忧： ...[详细]

一、购房者如何约定违约条款?1、约定开发商违约的主要情形：(1)没有按合同约定的时间交房;(2)交付的商品房不符合合同约定的交付条件;(3)商品房没有达到合同约 ...[详细]

一、购房者如何签订定金协议通过看房，买卖双方就房屋买卖达成初步意向。这个时候，通常需要买方交付一部分定金，以作为双方将来签约的一个保证，防止卖方将房屋再卖给他人 ...[详细]