一、可解除购房合同的情况在预约购房情况下，未订立认购协议、预购协议及意向书等的，拟购房人有权要求开发商退回认购金、订购金、诚意金等;订立了认购协议、预购协议及意 ...[详细]

一、开放商逾期交房怎么办合同未约定逾期交付房屋违约处理办法的，如开发商逾期交付房屋，按照最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规 ...[详细]

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一、开发商的允诺是否构成合同的条款开发商的允诺大多数是先给人一种信息，然后购买者根据自己的具体需求，会去和卖房者进行一个沟通，然后看能不能达成一个协议，这个也是 ...[详细]

具备购房合同内容的认购书一样吗?如果商品房认购书的内容具备了商品房买卖的主要内容，购房认购书有什么法律效力?有种观点认为，在商品房认购书具备购房合同主要内容的前 ...[详细]

一、合同何时成立与生效合同的效力又称合同的法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人的强制力。依法成立的合同在法律上产生既定力和约束力，无效合同不产生法 ...[详细]

一、合同的效力是什么合同的效力，又称合同的法律效力，是指法律赋予依法成立的合同具有约束当事人的强制力。依法成立的合同在法律上产生既定力和约束力，无效合同不产生法 ...[详细]

一、关于城镇私有房屋买卖合同的效力这个问题是处理和解决房屋买卖纠纷首先应当解决的问题，私有房屋买卖是私有房屋所有权产生转移、变动的重要原因，然而房屋是重要的不动 ...[详细]

一、购买商品房的程序是什么(1)签订认购书，并按开发商要求交纳定金或预付款;(2)签订商品房买卖契约，按契约约定交付房价款;(3)办理商品房抵押贷款的，应与银行 ...[详细]

购买房屋有什么陷阱，签合同前需要注意什么?陷阱一：定金写订金定金与订金只有一字之差，但二者的法律意义大不相同。定金是一个专门的法律概念，其目的主要在于对合同的成 ...[详细]

购房者如何签商品房买卖合同?目前，大部分房地产纠纷都是由于合同欺诈引起的，那么购房者在签订商品房买卖合同注意什么问题呢﹖第一，合同双方当事人。这里需要注意的是， ...[详细]

一、购房者可要求解除合同的情形(一)根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在销售时存在下列情形的，购房者 ...[详细]

购房者可要求解除合同的情形，哪些情形下购房者可要求解除合同(一)根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，房地产开发企业在 ...[详细]

一、购房什么情况下可以解除购房合同?随着国家宏观调控政策力度的加大，我国房地产市场迅速降温，房价降幅较快，导致购房者要求退房事件纷纷发生。那在这种情况能否解除购 ...[详细]

一、签订房屋买卖合同注意哪些陷阱商品房是大额消费品，而一些开发商在合同中预设了一些条款，使购房人掉进陷阱。(一)订购金陷阱有些购房人在没有考虑充分的情况下，就听 ...[详细]

所谓购房合同中的霸王条款，就是出卖方单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益。霸 ...[详细]

一、购房合同中如何理解不可抗力?关于不可抗力，作为购房合同中免责事由的不可抗力，一定要是符合法律明确规定的，不能凭自己的主观臆想去推定，否则是要承担相应的法律责 ...[详细]

一、购房合同怎么签?(一)首先看开发商是否具备五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。(二)使用规范的 ...[详细]

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业二十余年 ...[详细]