北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理房产继承、二手房买卖、借名买房、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]

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一、商品房预售合同包括什么内容(1)双方的名称、地址，法人组织必须有法定代表人签名。(2)标的，即预售商品的位置、编号。(3)数量，预售商品房的数量，面积应以平 ...[详细]

一、商品房宣传资料是否属于购房合同内容的认定要件最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请 ...[详细]

一、商品房现售的条件商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人 ...[详细]

一、商品房是指什么商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成 ...[详细]

一、商品房认购书中的定金当前，商品房认购书中往往约定了定金条款，一般做法是购房者未能在认购书约定的期限内缴纳购房款或签订商品房买卖合同，开发商就没收定金;如果以 ...[详细]

一、商品房认购书怎么成立我们认为，商品房认购书只有包括以下条款才能算是成立有效的：第一，约定特定商品房不得再向第三人出售;第二，按照认购书约定的主要条款签约购房 ...[详细]

一、商品房认购书有什么效力认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允 ...[详细]

一、商品房认购书有哪些内容一般说来，商品房认购书通常具有以下主要条款：1、双方当事人的姓名、名称、住所商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。房地 ...[详细]

一、商品房认购书是买房合同吗商品房认购书，是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的协议。认购书是对双方即将进行交易的房屋有关 ...[详细]

一、什么是商品房买卖认购书?商品房认购书在实践中有很多不同的叫法，比如认购意向书、购房订购单、购房预订单、订购房屋协议等等，作为签订正式购房合同的担保，商品房认 ...[详细]

一、商品房认购书的性质对商品房认购书性质的认定，归纳起来有两种观点：一种观点认为认购书就是正式预售合同，因为认购书是买卖双方平等自愿基础上的真实意思表示;另一种 ...[详细]

一、商品房认购书的效力如何认购书既然属于预约，预约是合同的一种，就必须满足合同的有效要件，即主体合格、权利义务具体确定、意思表示真实、内容不违反法律或社会公共利 ...[详细]

一、商品房认购书的法律效力认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允 ...[详细]

一、商品房认购书包含哪些内容1、双方当事人的姓名、名称、住所商品房认购书一般只有两方合同当事人，即开发商与购房者。房地产开发商都是法人，法人是具有民事权利能力和 ...[详细]

一、商品房买卖合同注意什么商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的 ...[详细]

一、商品房买卖合同注意什么商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已经竣工的房屋向社会销售，转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。其中，商品房的 ...[详细]

一、商品房买卖合同中有哪些霸王条款?(一)按揭资格的霸王条款：例如合同中约定买方必须付清全款或取得银行按揭承诺后方可签署买卖合同。先缔约再履约是交易的基本程序， ...[详细]