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一、案情介绍
被继承人陈秀英生前立有公证遗嘱，将其名下位于北京市的一号房屋50%份额由小女儿周文静继承，另50%份额遗赠给已故长子之子（即孙子）周明轩。
2024年4月，周文静与周明轩签订《遗产分割协议书》，约定：
周文静放弃其50%继承份额，由周明轩取得房屋全部产权；
周明轩向周文静支付房屋补偿款60万元；
其中50万元通过公证处提存方式支付，余款10万元须在取得继承公证书后30日内付清；
若逾期付款，需支付违约金30万元（即全款的50%）。
协议签订后，周明轩依约提存50万元（周文静已领取），并于2024年4月30日取得继承公证书。但截至2024年6月14日，仅支付余款中的38,579元，尚欠61,421元未付。
周明轩辩称：因周文静领取了陈秀英的丧葬抚恤金8万余元未分配，其作为继承人应分得部分，故自行从尾款中扣除，待另案判决后再结算。
另案（A号判决）于2024年9月29日作出，判令周文静向周明轩支付其应得抚恤金6,988元及诉讼费667元。2024年10月9日（本案开庭前一日），周明轩将剩余尾款扣除上述金额后转账53,766元，但周文静拒绝抵扣，坚持要求全额支付并主张违约金18万元及利息。
二、裁判结果
法院判决：
周明轩仍需向周文静支付房屋补偿款尾款7,655元（61,421元－6,988元－667元＝53,766元已付，差额7,655元未覆盖）；
违约金大幅调减至1万元（原主张18万元）；
驳回关于迟延付款利息的请求（已包含在违约金中）；
驳回其他诉讼请求。
三、法院说理
协议合法有效，必须依约履行
双方签订的《遗产分割协议》系真实意思表示，不违反法律强制性规定，具有合同效力，周明轩应按期足额支付60万元。
不得擅自抵扣未确定的债权
在A号判决作出前，抚恤金如何分配尚无定论，周文静对周明轩并无明确金钱给付义务。周明轩单方扣款，属于无权抵销，构成违约。
无权代他人主张抵扣
即使周明轩本人有权分得部分抚恤金，也无权代其姑姑（另一继承人）扣款，该行为扩大了纠纷。
违约金过高可依法调整
虽然协议约定违约金30万元，但实际欠款仅6万余元，且周明轩在另案判决后立即补付。法院综合考虑违约程度、损失大小、过错比例，将违约金酌减至1万元。
违约金已涵盖利息损失
原告主张的迟延付款利息属于资金占用损失，已包含在调整后的违约金范围内，不得重复主张。
四、律师提示（北京房产继承律师靳双权团队）
遗产分割协议=法律合同，违约必担责
一旦签署书面分割协议，即受《民法典》合同编约束。即使对其他财产（如抚恤金）有争议，也不得擅自扣减房款。
“抵扣”必须满足法定条件
根据《民法典》第568条，债务抵销需满足：
双方互负债务；
债务标的物种类、品质相同；
债务均已到期且金额确定。
抚恤金分配未判决前，不具备抵销条件。
违约金并非越高越好，法院可调减
约定违约金超过实际损失30%的，对方可请求调减。建议约定合理比例（如日万分之五），既具威慑力，又易获法院支持。
不同性质财产应分别处理
房屋补偿款属合同之债，抚恤金属共有财产分割，二者法律关系不同。正确做法是：
按协议付清房款；
另案起诉主张抚恤金分配。
切勿混为一谈，否则反被认定违约。
公证遗嘱+书面协议，是化解继承纠纷的最佳组合
本案因有公证遗嘱和书面协议，权属清晰、流程顺畅。若无协议，可能陷入长期共有僵局。
律师建议：涉及大额房产分割时，务必签订书面、条款清晰、违约责任明确的协议，并严格履约。如有其他财产争议，应通过另诉解决，切勿“自力救济”，以免得不偿失。
