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北京房产继承律师:有瑕疵但有效的遗嘱,如何申请执行过户?

来源:网络  作者:未知  时间:2025-06-08

房产律师-北京房产律师-房地产纠纷专业律师,靳律师团队专门代理借名买房、房产买卖、遗产继承、离婚分割房产、拆迁析产、共有房产确权分割、居住权案件,为您提供优质法律服务。

一套价值百万的房产,在老人离世后引发激烈争夺。继子坚称自己是唯一继承人,而曾为保姆的继母却拿出多份自书遗嘱,主张房屋应归自己和养子所有。遗嘱的真假、继承人的资格、财产的归属,这场遗产争夺战背后,藏着诸多法律玄机。

案情梳理

(一)人物关系与财产背景

赵建国与孙丽是原配夫妻,育有独子赵阳 。2015 年 4 月 2 日,孙丽因病去世 。2016 年,李梅与郑强登记结婚,二人收养一子郑小磊 。2018 年 10 月起,李梅母子开始与赵建国共同生活 。2022 年 11 月 22 日,李梅与赵建国登记结婚,婚后未生育子女 。2023 年 1 月 8 日,赵建国因病离世 。其名下位于北京市海淀区的一号房屋,成为这场继承纠纷的核心焦点。该房屋于 1996 年由赵建国从单位购入,2003 年登记在赵建国名下,目前由李梅居住使用 。此外,赵建国名下还有存款、抚恤金、丧葬费等财产,也被纳入争议范围。

(二)双方争议焦点

原告主张(李梅、郑小磊):

请求法院判令一号房屋全部由自己继承所有;

要求被告赵阳承担本案诉讼费;

理由:赵建国生前立有多份自书遗嘱,均将一号房屋遗赠给李梅和郑小磊,二人已接受遗赠。同时,李梅作为赵建国的配偶,是法定继承人,也享有继承权 。

被告抗辩(赵阳):

不同意原告的诉讼请求;

称自己是赵建国和孙丽的唯一法定继承人,父亲生前多次通过微信、邮件表示将房屋指定由自己继承;

强调自己虽在国外生活,但与父母关系融洽,经常沟通并回国探望,尽到了赡养义务;

指出一号房屋是父母婚后财产,母亲去世后未析产,自己对母亲的份额也享有继承权;

质疑遗嘱真实性,此次拿出的遗嘱有裁剪痕迹且未提供原件;

认为李梅与父亲结婚是为解决郑小磊的北京户口和上学问题,双方未形成真实夫妻关系,郑小磊也未与父亲形成抚养关系,二人不应享有继承权;

 

(三)关键事实与证据

遗嘱证据:李梅提交两份落款日期分别为 2022 年 5 月 1 日和 5 月 20 日的自书遗嘱,内容均为将一号房屋遗赠给李梅和郑小磊 。李梅称 5 月 1 日的遗嘱由赵建国在家中书写,当时自己和郑小磊在场;5 月 20 日的遗嘱是赵建国去世后在家中找到 。赵阳对遗嘱真实性存疑,申请笔迹鉴定后因无法提供样本放弃 。

赡养情况证据:赵阳提供与赵建国的微信聊天记录、为母亲安葬的照片、购买保险的保单,以及多位证人证言,证明自己尽到赡养义务 。

婚姻与抚养关系证据:赵阳通过微信聊天记录,试图证明李梅与赵建国结婚动机不纯;同时,以共同生活时间短为由,主张郑小磊与赵建国未形成抚养关系 。

其他证据:赵阳还提交李梅曾因重婚罪被处罚的刑事判决书,以及其之前涉及遗嘱纠纷败诉的判决书,试图削弱李梅主张的可信度 。

案件分析

(一)房屋权属认定

一号房屋购于赵建国与孙丽婚姻存续期间,虽登记在赵建国名下,但属于夫妻共同财产 。孙丽去世后,其享有的份额应由赵建国和赵阳继承 。赵建国去世后,其享有的房屋份额作为遗产进行分割。李梅主张房屋为赵建国个人财产,缺乏依据。

(二)继承人资格判定

李梅:其与赵建国依法登记结婚,无论结婚目的如何,婚姻关系合法有效,作为配偶属于法定继承人 。赵阳指控其虐待赵建国,但未提供充分证据,该主张不成立。

郑小磊:李梅与赵建国结婚后仅数月赵建国便去世,郑小磊与赵建国共同生活时间短,未形成事实上的抚养关系,不属于法定继承人 。

(三)遗嘱效力分析

李梅提交的 2022 年 5 月 20 日自书遗嘱,符合 “亲笔书写、签名、注明年月日” 的形式要件 。赵阳虽质疑真实性,但未提供反证,且放弃笔迹鉴定。李梅已完成初步举证,法院认定该遗嘱有效。此外,李梅和郑小磊在赵建国去世后及时起诉主张权利,符合接受遗赠的法定时间要求 。

裁判结果

法院判决:

一号房屋由李梅、郑小磊、赵阳继承,其中李梅、郑小磊各继承八分之三份额,赵阳继承四分之一份额 ;

 

案件启示

(一)遗嘱订立要规范严谨

立遗嘱应严格遵循法律规定,自书遗嘱确保亲笔书写、签名和注明日期,避免涂改;建议采用公证遗嘱等更具公信力的形式,或全程录音录像、邀请无利害关系人见证,留存订立过程证据 。

(二)婚姻与抚养关系依法认定

婚姻关系以登记为准,动机不影响效力;继父母与继子女的抚养关系,需综合考量共同生活时间、经济供养、教育照顾等因素 。在涉及继承时,准确认定关系是确定继承人资格的关键。

遗产继承纠纷常夹杂情感与利益冲突。若你正面临遗嘱效力争议、继承人资格认定、财产分割等法律问题,欢迎咨询专业律师,获取精准法律解决方案,用法律守护合法权益!

(此案例发生地为北京,为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名,若有雷同请联系我们予以撤销。)

 


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