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一套房改房，因工龄福利的归属，让兄弟姐妹对簿公堂。父母一方去世后，健在一方购房使用已故配偶工龄，这份 “隐形福利” 究竟能否作为遗产分割？今天，我们通过一起真实案例，揭开房产继承中工龄福利的法律密码。
案件梳理
（一）当事人信息
原告：陈静、陈瑶
被告：陈威
其他关系人：陈建国与周玉芬系夫妻，育有子女五人，分别为陈勇、陈静、陈威、陈瑶、陈明 。陈勇已离世，其子为陈昊 。陈建国于 2008 年 2 月 9 日去世，周玉芬于 2014 年 3 月 14 日去世，陈勇于 2017 年 12 月 21 日去世。
（二）案件背景
2009 年 8 月，周玉芬与甲公司签订协议，以成本价购买一号房屋，并使用了陈建国 24 年的工龄进行折扣 。2010 年 2 月，周玉芬将房屋赠与陈威并完成过户登记。陈静和陈瑶认为，父亲陈建国的 24 年工龄在购房中具有财产价值，应视为父亲的遗产，她们有权继承相应份额，遂要求陈威支付对应折价款 。陈威则坚称，购房款全部由自己支付，房屋属于母亲周玉芬个人财产，赠与行为合法有效，且姐妹俩的诉求已过诉讼时效。
争议焦点
（一）已故配偶的工龄福利能否作为遗产？
原告陈静、陈瑶主张：母亲购房使用父亲 24 年工龄，该工龄对应的财产价值属于父亲遗产，有权继承分割。
被告陈威主张：工龄福利是母亲购房享有的政策性优惠，不属于父亲遗产，不能进行分配。
（二）房屋的实际出资人和所有权归属如何认定？
原告陈静、陈瑶主张：虽陈威提供付款凭证，但未明确房屋所有权归属，不影响工龄福利的遗产属性。
被告陈威主张：自己全额出资购房，且房屋已由母亲赠与过户，所有权归自己所有。
（三）原告的诉讼请求是否超过诉讼时效？
原告陈静、陈瑶主张：2021 年 7 月才知晓购房折抵父亲工龄一事，诉讼时效未过。
被告陈威主张：母亲 2014 年去世，原告 2021 年起诉，已超 3 年诉讼时效，且无中止、中断事由。
案件分析
（一）工龄福利的遗产属性认定
根据相关法律规定，按成本价或标准价购买公房时，折算已死亡配偶一方工龄获得的政策性福利，其对应财产价值的个人部分应作为遗产继承 。本案中，周玉芬购房时陈建国已去世，虽陈建国不享有房屋所有权，但折抵的 24 年工龄属于政策性福利，该福利对应的财产价值应纳入陈建国的遗产范围 。
（二）房屋出资与所有权归属判定
陈威提交的银行凭证、收据等证据，足以证明其全额支付购房款，且房屋已通过赠与完成过户登记，所有权归陈威所有 。这一事实虽不影响工龄福利的遗产属性认定，但在确定折价款时，需考虑陈威的出资贡献。
（三）诉讼时效的界定
陈静和陈瑶提供的不动产登记信息显示，她们于 2021 年 7 月 20 日才知晓工龄折抵情况，该时间应作为诉讼时效起算点 。因此，陈威提出的诉讼时效抗辩不成立。
（四）遗产份额的计算
结合陈建国的工龄、房价计算方式及房屋现市值，法院认定陈建国对房屋的贡献率为 3%，对应财产价值 126000 元 。考虑到陈威的出资情况，最终判决陈威向陈静、陈瑶分别支付折价款 31500 元。
裁判结果
被告陈威于判决生效之日起七日内，分别给付原告陈静、陈瑶房屋折价款 31500 元 。
驳回原告陈静、陈瑶的其他诉讼请求 。
案件启示
（一）政策福利需明确遗产属性
涉及房改房、工龄折扣等政策性福利时，应明确其遗产属性。已故配偶的工龄福利可能转化为遗产，提前规划可避免纠纷。
（二）保留出资证据至关重要
在家庭财产交易中，无论是购房还是其他重大支出，务必保留银行转账记录、收据等出资凭证，明确财产权属，避免后续争议。
（三）关注诉讼时效节点
法律不保护 “躺在权利上睡觉的人”。发现权益受损后，应及时主张权利，注意诉讼时效的起算点和中止、中断情形，避免因时效问题丧失胜诉权。
（四）赠与行为需规范操作
财产赠与应签订书面协议，并完成过户登记等法定程序，确保赠与行为合法有效。同时，建议进行公证，增强法律效力。
家庭财产纠纷往往夹杂着亲情与利益的矛盾，唯有以法律为准则、以证据为支撑，才能妥善解决争议。如果你在房产继承、家庭财产分配等方面遇到法律问题，欢迎留言或咨询专业律师！
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
