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2018最新的二套房认定标准

来源:网络  作者:未知  时间:2018-10-19

  二套房简单定义就是同一个主体,购买的第二套房。


  一、2018年二套房认定标准


  1、贷款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,再贷款买房,算二套;


  2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房,算二套;


  3、全款买过一套房,卖掉了,房屋登记系统查不到,再贷款买房,不算二套;


  4、全款买过一套房,通过房屋登记系统能查询到房产,贷款买房算二套;


  5、当地暂不具备房屋登记系统查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再买房算二套。


  二、银行认定为二套房的七种情况


  1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房;


  2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房;


  3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房;


  4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房;


  5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款;


  6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起;


  7、婚后双方共同贷款购房,离异后一方再申请贷款购房。


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