北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年，带领专业房产团队，办理了大量房地产案件，积累了丰富的诉讼经验，现在将这些案件改编为房地产纠纷案例，希望可以帮助到你。
(为保护当事人隐私安全及避免不必要纷争，以下当事人姓名均为化名，如果雷同，可以我们联系，我们将予以撤销。)
一、原告诉称
原告陈强、孙艳、范大妮诉称：陈强与孙艳系夫妻，育有陈大发一子。范大妮系陈大发与前妻范佳宁之女。陈大发与苑囡再婚，育有陈二妮一女。陈大发的遗产包括健南小区房屋一套。其中健南小区的房子系家里老宅拆迁置换，并且由拆迁补偿款、陈强与孙艳、陈大发及弟弟妹妹共同出资所得，不属于其与被告的夫妻共同财产。故起诉，要求：1、依法继承分割健南小区房屋;2、诉讼费由苑囡、陈二妮负担。
二、被告辩称
被告苑囡。陈二妮辩称：不同意原告诉讼请求。1、涉案房产系婚后贷款购买，直至今日贷款尚未还清，系夫妻共同财产。2、陈二妮尚未成年，应当多分遗产。
三、审理查明
经审理查明：涉案房产登记在陈大发名下，一直由陈大发、苑囡居住。
四、北京市昌平区人民法院判决
北京市昌平区人民法院经审理后判决：
(1)涉案房产归被告苑囡所有;
(2)被告苑囡分别支付原告陈强、孙艳、范大妮、陈二妮房屋折价款各5万元;
(3)驳回原告陈强、孙艳、范大妮的其他诉讼请求。
五、北京房地产律师靳双权点评
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。本案中，三原告主张涉案房产系拆迁安置房，不属于二人的夫妻共同财产，但因三人皆未能提交有力证据证明其主张，法院难以认定其主张为真实，故应当认定为其二人的夫妻共同财产。根据《中华人民共和国继承法》第二十六条，夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。继承从被继承人死亡时开始，以被继承人死亡时遗留的个人合法财产为限。故陈大发的遗产范围仅限于涉案房屋的一半份额。根据《中华人民共和国继承法》第二条，继承从被继承人死亡时开始。根据《中华人民共和国继承法》第五条，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。因被继承人并未订立任何遗嘱或者遗赠抚养协议，故本案应当按照法定继承办理。根据《中华人民共和国继承法》第九条，继承权男女平等。根据《中华人民共和国继承法》第十条，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。本案中，被继承人的法定继承人为苑囡、陈强、孙艳、范大妮、陈二妮五人。根据《中华人民共和国继承法》第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。根据《中华人民共和国继承法》第二十九条，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。
本案中，涉案房产的分割应当根据有利于生产和生活需要原则，结合各个继承人所占份额分配。
综上所述，法院的判决是正确的。
