一、什么是霸王合同所谓霸王合同，指的是在商品交易中，提供格式合同的一方利用其具有垄断地位、交易优势，或在经济上的明显强势，在制定格式条款时违反公平原则，以单方声 ...[详细]

一、什么时候可以解除购房合同1、因卖方超过合同约定不交房实践中，双方通常约定或在合同当中约定一个期限，在超过这一期限时，买方有权行使合同解除权。2、因卖方超过合 ...[详细]

一、什么时候房屋买卖合同无效房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢 ...[详细]

一、什么情况下可解除购房合同1、购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，如没有取得预售许可证就销售房屋，则购房合同无效，购房人有权退 ...[详细]

一、商品房销售合同成立条件1、卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。2、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。未成年 ...[详细]

一、商品房销售合同成立的条件购房者在购买商品房时，需要与开发商签订商品房销售合同，对买卖双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。商品房销售合同的成立需要满足以下 ...[详细]

一、商品房现售的条件是什么商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证 ...[详细]

【颁布部门】住房和城乡建设部【发文字号】住房和城乡建设部令第6号【颁布时间】2010-12-01【实施时间】2011-02-01【效力属性】有效【正文】住房和城 ...[详细]

一、商品房认购应注意什么1、购房者须按选定的付款方式缴纳房款，领取房款收据。房款付清后，方可开发票。逾期付款则视为认购者自动放弃认购，发展商有权对预定单位另行处 ...[详细]

一、商品房认购应注意什么出卖人与买受人在签订合同前先行签订认购书，就房屋买卖有关事宜进行初步确认，并收取一定数量的定金作为订立商品房买卖合同的担保，这是当前商品 ...[详细]

一、商品房认购书有哪些效力认购书为预约合同，其效力必须区别于本约即商品房销售合同的效力。一般认为，预约合同是谈判当事人一方或双方为将来订立确定性合同达成的书面允 ...[详细]

一、商品房认购书是购房合同吗区分商品房买卖认购书与房屋买卖合同的实质要件：出卖人已经按照约定收受购房款。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第五条规定：商品房 ...[详细]

一、商品房认购书是购房合同吗商品房认购，是指商品房买卖合同双方当事人在签订预售契约或者买卖契约之前所签订的文书，是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。在法理上，一 ...[详细]

一、商品房认购书是不是买卖合同商品房认购书，是商品房的买卖双方当事人在签订正式的商品房预售合同或现房买卖合同之前所签订的协议。认购书是对双方即将进行交易的房屋有 ...[详细]

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]

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一、商品房认购书如何签订认购书内容一般包括：(1)买卖双方当事人的基本情况;(2)房屋的基本情况(如房屋位置、面积等);(3)房屋价款计算;(4)定金;(5)签 ...[详细]

一、商品房买卖中有哪些欺骗行为开发商在商品房买卖中欺骗消费者的主要表现：(一)广告夸大、虚假，误导消费者一些开发商在语言表述和图标上缩短物业项目与市中心的实际距 ...[详细]