一、楼价下降不能解除合同，楼房价格下跌不能退房：不履行合同与诚实信任原则相悖诚实信任是一切民事法律行为的基础，被称作民法的帝王原则，它要求缔约时诚实并不欺不骗， ...[详细]

一、可以解除购房合同的情形(一)购房合同无效。如果开发商的销售行为违反了法律、行政法规的强制性规定，如没有取得预售许可证就销售房屋，则购房合同无效，购房人无权退 ...[详细]

一、可以解除购房合同的情形当出现以下情况时您可要求开发商解除购房合同，退房退款。一是开发商违反提前约定时在签订购房合同时，您可在合同中与开发商约定某些解除购房合 ...[详细]

一、可解除购房合同的情形什么情况下可变更或者解除房地产买卖合同?发生下列情形之一，可以变更或解除地产买卖合同：(1)经当事人双方协商一致，并且不因此损害国家利益 ...[详细]

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]

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一、可解除房产合同的情形1、商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人，导致买受人合同目的不能实现无法取得房屋;2、商品房买卖合同订立后，出 ...[详细]

开发商违约，业主怎么处理?合同一方当事人没有按合同约定履行义务，就构成违约。如果仅针对购房合同而言，购房者主要的义务是依照约定支付房款，而购房者在购房时，往往是 ...[详细]

开发商违约，业主怎么处理?合同一方当事人没有按合同约定履行义务，就构成违约。如果仅针对购房合同而言，购房者主要的义务是依照约定支付房款，而购房者在购房时，往往是 ...[详细]

为了更具体地解答开发商违约应该怎么办开发商如何承担违约责任这类问题，我们以一个案例作为起点。案例：购房者尚某去年购买一套商品房，售房契约规定了交房日期并承诺所购 ...[详细]

一、非按揭贷款时，开发商违约退房款怎么计算，如何计算退房款?如果买房人是通过非按揭贷款的方式购买房屋的，也就是说，全部房款是由其交付给开发商的，那么在因开发商违 ...[详细]

一、开发商违约能不能退房?开发商违约后，购房者是可以要求退房的，但是必须符合法律规定的条件。《合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约 ...[详细]

一、开发商违约买家可以解除合同吗?我国《合同法》对合同的解除做出了明确规定，因此，开发商违约后买家能否解除合同，就要看《合同法》是怎么规定的。《合同法》第九十三 ...[详细]

一、开发商违约能要求违约金吗?违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人 ...[详细]

一、开发商违约，购房者可以退房吗?从法律的角度讲，购房者因开发商违约而退房的问题属于合同解除行为。也就是说，原来签订的商品房买卖合同被解除，购房者把房子退回开发 ...[详细]

一、开发商可解除合同的情形1、买受人迟延支付购房款，经催告后在3个月的合理期限内仍未履行;2、因非开发商原因致使买受人未能办理按揭款，导致合同无法实际履行的;3 ...[详细]

一、开发商拒绝支付违约金怎么办?开发商不给违约金如何处理?向法院起诉商品房买卖合同中规定的违约金属于合同的一部分，当事人应当严格履行。但现实中，很少有人心甘情愿 ...[详细]