案件背景一直想买房的陈小姐最近比较烦，10月份她看中了一套120平的二手房，并且和卖方李先生谈定了95万的价格，双方在中介公司签下了三方合同，并支付了5万元的定 ...[详细]

1、买房必须办理哪些证明材料?(1)银行流水;(2)单身证明;(3)社保证明。2、这些证明怎么办理?(1)办理银行流水需要带上银行卡和身份证。不是卡主本人不能打 ...[详细]

一、核实房本首先要弄清楚房屋所有权是否真实、完整、可靠。二、核实产权房屋所有权是单独所有还是与他人拥有。如果跟他人共有，共有产权人是否同意出售。三、检查产权瑕疵 ...[详细]

1、什么是烂尾楼?烂尾楼，是指已办理用地、规划手续，项目开工后，因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷，停工一年以上的房地产项目。烂尾楼形成的原因较多，如在建楼 ...[详细]

一、以未成年子女的名义买房有法律效力吗?找法网网友提问：我可不可以以自己未成年孩子的名义来买房呢?给未成年人买房又该如何买?找法网律师回答：可以以未成年人的名义 ...[详细]

一、开发商怎么才算是逾期交房?开发关于房产开发商的逾期交房，基本可从以下几个方面判定：1、因建筑没有完工而违反商品房买卖合同中的交房时间。2、不存在法律规定的不 ...[详细]

1、房屋毁损、灭失的风险由谁承担?房屋毁损、灭失的风险由承担问题，一般有两种方式予以确定：一是当事人约定;二是有法律规定。风险转移的约定是买卖合同中一个很重要的 ...[详细]

一、何为精装修房屋?根据建设部颁发的《商品住宅装修一次到位实施细则》(建住房[2002]190号)的规定，精装修房屋是指房屋交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺 ...[详细]

1、住改商违法吗?法律上是如何处罚的?住改商并不违法，需要履行相关手续，见：《物权法》第七十七条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主 ...[详细]

一、借名买房合同有效吗?借名买房是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并以他人名义登记房屋所有权的行为。借名买房是否有效，主要看借名人(实际购买人)和出名人(房 ...[详细]

1、什么是借名买房?借名买房，顾名思义，是指房屋的实际出资人借用他人名义购房，并将房屋所有权登记在出名人名下，但约定实际出资人享有房屋权益的行为。实务中，通常称 ...[详细]

1、换房过程中怎么解决自己的户口迁移问题?(1)卖旧房户口迁出(新房未到迁户时间)与买家协议迁户时间延后，签订户口迁出承诺书或支付迁户保证金。(常用方法)可以将 ...[详细]

一、国有土地使用权登记步骤：根据国家土地管理局颁布的《土地登记规则》，国有土地使用权登记的程序主要有以下几个步骤：1、由土地使用权人提出申请，即由土地使用人在向 ...[详细]

周边有学校就是学位房?很多购房者对学位房都有这样一个认识误区：只要房子周边有学校，就意味着是学位房，只要有学校上就是学位房，只要买了学校附近的房子就一定能上学。 ...[详细]

一、学区房存在哪些法律风险?买了学区房也不一定就能保证进重点学校。为了达到上附近的名校的目的，学区房需要注意以下风险：1、开发商的虚假宣传。不少开发商把学区房作 ...[详细]

房屋买卖合同出卖人(甲方):身份证号码:买受人(乙方):身份证号码:甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守：一、甲方 ...[详细]

一、什么是期房?什么是现房?(1)什么是期房?简单地概括说，期房就是指开发商在建的、不能交付使用的房屋，但是在取得商品房预售许可后，是可以将这些房屋进行预售给消 ...[详细]

1、贷款没还清的房子可以转让吗?首先，未还清贷款的房子在实际操作中是可以买卖的，但要在前期做好相应的工作。而具体的操作方向和步骤则应根据该房产的具体情况和房主的 ...[详细]

五证是什么?五证是指：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房销售(预售)许可证》。《商品房销售(预 ...[详细]

一、购房过程中注意区别定金和订金关于定金，根据《担保法》的有关规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。 ...[详细]