成功案例
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房产买卖中有哪些无效合同情形?
实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题,但都离不开买卖合同的有效性问题。那么,究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢 ...[详细]
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二手房买卖中,需要关注哪些法律问题?
近年来,随着二手房交易数量的增多,二手房屋买卖合同的纠纷也越来越多,本文就二手房交易过程中容易出现的纠纷简单总结为几种常见类型:一房多卖情形下,多个当事人均要求 ...[详细]
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二手房买卖应注意哪些事项?
一、二手房买卖注意事项(一)签合同时需看到的东西:1、房屋产权证和土地使用权证正本。(房地产管理部门查询此产权的真实性。)(房地产交易中心查验房屋的权属登记情况 ...[详细]
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二手房买卖常见法律问题有哪些?
随着二手房交易数量的增多,二手房屋买卖合同的纠纷也越来越多,找法网编辑综合办案实践,就二手房交易过程中容易出现的纠纷简单总结为几种常见类型:一房多卖情形下,多个 ...[详细]
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二手房交易《买卖合同》有哪些签订要点 ?
众所周知,二手房买卖容易出现纠纷,关键点在于签合同过程中的风险把控,那么我们要注意什么呢?找法网编辑对二手房交易签署买卖合同需要注意的问题,总结要点如下:1.产 ...[详细]
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承租人优先购买权如何使用
1.房屋买卖行为是否有效的问题现代各国民法,为了保护不动产承租人的利益,承认租赁权具有物权的效力,即出现了租赁权物权化的趋势:一方面,确立买卖不破租赁的原则,即 ...[详细]
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产权证逾期办理的违约责任承担
产权证是购房者最为关心的问题之一。目前,开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍,不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱,而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。 ...[详细]
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注意:这6种房子再便宜也不能买
第一种:被查封有抵押的房子购买被查封有抵押的房子,有一定的风险,虽然价格便宜,但是这类房子有可能无法交易或者您支付的房屋首付款打水漂。第二种:产权不清晰权属有纠 ...[详细]
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赠与房产再出售新规定是怎么样的
网友提问:无偿赠予房产再出售,买卖双方均为唯一住房,需要交纳20%的个人所得税么?律师解答:出售赠与得来的房,需要交20%的个人所得税,依据见《财政部、国家税务 ...[详细]
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怎么确定购房尾款的支付时间
1、争议条款:①在未具体约定过户日期情形下,余款过户前两天交付的约定极易混淆事实。②买方拿到产权证复印件同时付清余款,对买方而言,应明确为变更后的产权证;对卖方 ...[详细]
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在交付定金时应该注意什么问题?
一、什么是定金?定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在房屋买卖交易中,买家履行合同后,定金应当抵作价款或者收回;若买 ...[详细]
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在房款支付中存在哪些风险?
1、当买方全款购房,要求提前过户,尾款延后支付时,存在的风险:卖方未拿全款或未控制全款来源就过户,卖方会存在及极高的风险。如果买方只有极少的自有资金。想通过购得 ...[详细]
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在房地产广告中应该注意什么问题?
1、开发商发布房地产广告时,应向广告经营与发布单位提交哪些材料?房地产开发企业或受其委托的单位刊登房地产销售广告,应向广告经营与发布单位提交下列材料的复印件,并 ...[详细]
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逾期收房期间所产生的物业费应由谁承担?
1、在符合交房条件的情况下,买受人逾期收房的,逾期收房期间所产生的物业费、供暖费等应由谁承担?对于不动产来讲,费用承担以及风险转移等均以不动产的交付为划分基准, ...[详细]
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逾期过户的法律责任
一、房屋买卖合同中关于过户条款的法律风险提示1、房屋买卖格式合同尾部通常有双方约定的补充条款,对合同条款及附件内容的手写修改或补充,其效力应优先于《合同》的其他 ...[详细]
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异地购房如何规避风险?
一、异地购房有什么法律风险?1、房价风险异地买房的目标城市,多是二三级城市,这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。2、信息风险买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地 ...[详细]
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以未成年人名义购买的房屋能抵押吗?
一、以未成年人名义购买的房屋可以抵押吗?《中华人民共和国民法通则》第十八条规定:监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利 ...[详细]
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已经付了首期款该如何办理退房?
若开发商出现以下几种行为,购房者可以申请退房:1、开发商逾期交房开发商经购房者催告三个月后仍未履行交房的,购房者有权要求退房,并要求返还已支付的房款。2、开发商 ...[详细]
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已查封的房屋可以购买吗?
一、被国家机关查封的房产可以买卖吗?除了被设定抵押的房屋以外,在实践中还有一类房产的转让也会受到限制,就是依法被国家机关查封的房产,被查封就意味着查封期间无法办 ...[详细]
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因房屋无法过户导致房屋使用权转让协议纠纷
北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]