实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题，但都离不开买卖合同的有效性问题。那么，究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢 ...[详细]

近年来，随着二手房交易数量的增多，二手房屋买卖合同的纠纷也越来越多，本文就二手房交易过程中容易出现的纠纷简单总结为几种常见类型：一房多卖情形下，多个当事人均要求 ...[详细]

一、二手房买卖注意事项(一)签合同时需看到的东西：1、房屋产权证和土地使用权证正本。(房地产管理部门查询此产权的真实性。)(房地产交易中心查验房屋的权属登记情况 ...[详细]

随着二手房交易数量的增多，二手房屋买卖合同的纠纷也越来越多，找法网编辑综合办案实践，就二手房交易过程中容易出现的纠纷简单总结为几种常见类型：一房多卖情形下，多个 ...[详细]

众所周知，二手房买卖容易出现纠纷，关键点在于签合同过程中的风险把控，那么我们要注意什么呢?找法网编辑对二手房交易签署买卖合同需要注意的问题，总结要点如下：1.产 ...[详细]

1.房屋买卖行为是否有效的问题现代各国民法，为了保护不动产承租人的利益，承认租赁权具有物权的效力，即出现了租赁权物权化的趋势：一方面，确立买卖不破租赁的原则，即 ...[详细]

产权证是购房者最为关心的问题之一。目前，开发商延期办理产权证而引起的纠纷比较普遍，不仅造成房屋权属关系不明、秩序紊乱，而且无法行使转让、抵押、租赁、投资等权利。 ...[详细]

第一种：被查封有抵押的房子购买被查封有抵押的房子，有一定的风险，虽然价格便宜，但是这类房子有可能无法交易或者您支付的房屋首付款打水漂。第二种：产权不清晰权属有纠 ...[详细]

网友提问：无偿赠予房产再出售，买卖双方均为唯一住房，需要交纳20%的个人所得税么?律师解答：出售赠与得来的房，需要交20%的个人所得税，依据见《财政部、国家税务 ...[详细]

1、争议条款：①在未具体约定过户日期情形下，余款过户前两天交付的约定极易混淆事实。②买方拿到产权证复印件同时付清余款，对买方而言，应明确为变更后的产权证;对卖方 ...[详细]

一、什么是定金?定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式。在房屋买卖交易中，买家履行合同后，定金应当抵作价款或者收回;若买 ...[详细]

1、当买方全款购房，要求提前过户，尾款延后支付时，存在的风险：卖方未拿全款或未控制全款来源就过户，卖方会存在及极高的风险。如果买方只有极少的自有资金。想通过购得 ...[详细]

1、开发商发布房地产广告时，应向广告经营与发布单位提交哪些材料?房地产开发企业或受其委托的单位刊登房地产销售广告，应向广告经营与发布单位提交下列材料的复印件，并 ...[详细]

1、在符合交房条件的情况下，买受人逾期收房的，逾期收房期间所产生的物业费、供暖费等应由谁承担?对于不动产来讲，费用承担以及风险转移等均以不动产的交付为划分基准， ...[详细]

一、房屋买卖合同中关于过户条款的法律风险提示1、房屋买卖格式合同尾部通常有双方约定的补充条款，对合同条款及附件内容的手写修改或补充，其效力应优先于《合同》的其他 ...[详细]

一、异地购房有什么法律风险?1、房价风险异地买房的目标城市，多是二三级城市，这些城市基本不具备房价骤然上涨的条件。2、信息风险买房时面临着楼盘信息获取滞后、异地 ...[详细]

一、以未成年人名义购买的房屋可以抵押吗?《中华人民共和国民法通则》第十八条规定：监护人应当履行监护职责，保护被监护人的人身、财产及其他合法权益，除为被监护人的利 ...[详细]

若开发商出现以下几种行为，购房者可以申请退房：1、开发商逾期交房开发商经购房者催告三个月后仍未履行交房的，购房者有权要求退房，并要求返还已支付的房款。2、开发商 ...[详细]

一、被国家机关查封的房产可以买卖吗?除了被设定抵押的房屋以外，在实践中还有一类房产的转让也会受到限制，就是依法被国家机关查封的房产，被查封就意味着查封期间无法办 ...[详细]

北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]