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父母留下的老宅遇拆迁，补偿款和安置房该如何分配？这起涉及宅基地继承、拆迁利益分割的案件，法院的判决为类似纠纷提供了明确指引。
一、案情梳理
（一）原告的诉求与缘由
原告周明向法院提出诉讼请求：
被告共同给付原告区位补偿价 552018 元、搬迁腾退补助及奖励 349140.67 元、房屋重置成新价及房屋装修附属物定额补偿 259273.67 元、280.83 平方米未建房奖励及资源节约和垃圾减量奖励 129181.8 元；
被告共同给付原告 132.45 平方米回迁安置房；
本案诉讼费由被告承担。
周明称，他是北京市大兴区礼贤镇（四号房屋）财产的继承人之一，该房屋（院落）经法院分家析产判决系其父母周志国、刘英的财产。父亲 1986 年去世，母亲 2018 年去世。因新机场建设，礼贤镇政府以周强代表家庭成员进行拆迁，拆迁协议相关人员为周强、高君、周磊。根据拆迁方案，安置对象为 “户口在册的产权人及其直系血亲（含配偶）”，虽兄弟几人户口都不在该院落且无实际居住人，但政府考虑宅基地使用权人权益，给予补偿款 3481297 元，其中 4 套安置房购房款 1756586 元，剩余补偿款 1724711 元。2018 年 9 月，周强、周磊签订相关补偿协议。他主张：区位补偿价、搬迁补助和奖励等按家庭成员 3 人（周明、周强、周伟，周涛已放弃）均分，各占 1/3；房屋重置成新价等按生效判决享 1/10 份额，以及 280.83 平方米违建相关奖励的 1/3 份额，同时应获得 132.45 平方米回迁安置房。
（二）被告的抗辩主张
周强、高君、周磊辩称：周强系合法宅基地使用权人，周明非本集体经济组织成员，无权享受区位补偿款等。搬迁补助和奖励等是对宅基地使用权人的补偿，周明未参与拆迁配合，不应分配。房屋重置成新价等与周明无关，其所述违建已被认定为合法建筑。回迁安置房仅限宅基地使用权人享有，周明不符合条件。
周涛、周伟辩称：周强是唯一被安置人，周明仅继承北房西侧八间 10% 的份额（12.88 平方米），仅能获得该部分对应的利益，其他诉求无依据，应驳回。
（三）法院查明的关键事实
周志国与刘英育有周明、周涛、周伟、周强四子。周志国 1986 年去世，刘英 2018 年去世。
四号房屋经法院判决，北房西侧八间由周明继承 10% 份额，北房东侧两间及南房系周伟、周强 2008 年无审批手续建造，双方对此无异议。
2018 年，四号房屋因新机场项目拆迁，宅基地确认单载明产权人为周强，面积 550.16 平方米，建筑面积 409.63 平方米。分为周强、周磊两户腾退，获补偿款包括宅基地区位补偿价 1656054 元、房屋及其他地上物补偿价 777821 元等，选购 4 套回迁安置房，扣除购房款后剩余补偿款 1724711 元。
周明、周涛、周伟、周强均早已转为非农业户籍并迁出该村，不在四号房屋居住。
二、案件分析
（一）争议焦点
周明可享有的四号房屋搬迁腾退补偿利益的范围及数额。
（二）法律分析
继承份额的认定：根据生效判决，周明仅对四号房屋内北房西侧八间享有 10% 的继承份额，北房东侧两间及南房系周伟、周强所建，与周明无关。
宅基地使用权相关利益：宅基地使用权依附于农村集体经济组织成员资格，周明等人虽非该组织成员，但基于对地上房屋的所有权可享有对应宅基地使用权。宅基地区位补偿价、未建房奖励等系宅基地使用权转化的利益，周明按其享有的房屋份额（10%）确定对应利益。
其他补偿利益：房屋及其他地上物补偿价中，周明可享有北房西侧八间 10% 对应的部分。搬家补助费、工程配合奖等，结合案情酌情按 10% 比例分配。
回迁安置房：选房指标基于宅基地确权面积，周明仅能按其享有的房屋份额获得对应指标价值补偿，因面积不足无法获得整套安置房。
三、裁判结果
法院判决：
周强、高君、周磊于本判决生效后十日内给付周明搬迁腾退补偿款 274416.7 元；
驳回周明的其他诉讼请求。
四、案件启示
（一）继承与拆迁利益分割要点
明确继承份额：房屋继承需以生效法律文书或遗嘱等为依据，明确各继承人的具体份额，避免纠纷。
区分房屋与宅基地利益：房屋补偿款按继承份额分割，宅基地相关补偿需结合继承人是否为集体经济组织成员、对房屋的贡献等因素确定。
关注违建的处理：未经审批建造的房屋，若在拆迁中被认定为合法建筑，其补偿利益通常归建造者所有，其他继承人无权主张。
（二）当事人注意事项
留存证据：在继承及拆迁过程中，要留存好房屋产权证明、继承判决、拆迁协议等证据，以证明自己的权益。
了解拆迁政策：拆迁前要了解当地拆迁方案，明确补偿项目、计算方式及安置对象等，避免因对政策不了解而错失应得利益。
（三）法律建议
涉及房屋继承与拆迁利益分割时，建议当事人先协商解决；协商不成的，可通过诉讼途径，依据法律规定和证据主张权益。如有需要，可咨询专业律师，明确自身份额及可享有的利益，确保合法权益得到保护。
若你遇到类似继承与拆迁纠纷，可私信专业律师获取解决方案。
（此案例发生地为北京，为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。）
