为保护当事人隐私和避免不必要纠纷，以下案例中当事人姓名及其他信息均为化名，若有雷同请联系我们予以撤销。
一、案件梳理
（一）当事人信息
原告：苏明，自然人，与被告存在借贷纠纷。
被告：
陈昊，借款人，一号房屋原产权人；
陈建国，陈昊之父，一号房屋受赠人。
（二）原告诉求与事实理由
苏明诉请：
撤销陈昊将一号房屋赠与陈建国的合同；
将一号房屋变更登记回陈昊名下；
判令陈昊支付律师费 5 万元及诉讼保全责任保险费 1000 元。
事实理由：2022 年 3 月 29 日，陈昊因经商向苏明借款 90 万元，约定月息 1%，2023 年 12 月 31 日到期。自 2023 年 2 月起，陈昊停止付息。苏明发现陈昊在债务到期前，将名下一号房屋赠与父亲陈建国，该行为严重影响其债权实现，故提起诉讼。
（三）被告答辩
陈昊、陈建国辩称：
双方债权债务关系存疑，目前正在仲裁审理中，苏明的债权人身份及债权金额尚未确定，其无权行使撤销权；
一号房屋实际产权人为案外人许芳（陈建国配偶），2013 年虽登记在陈昊名下，但陈昊未支付房款，且家庭协议约定房屋归许芳所有，此次赠与系归还房屋，未损害债权人利益；
苏明主张的律师费、利息等缺乏事实和法律依据，且代理律师存在违规收购债权行为，律师费不应支持。
（四）法院认定事实
借贷关系：2022 年 3 月 29 日，陈昊与苏明签订 90 万元借款合同，约定借期及利率，陈昊出具借条，苏明分两笔完成支付。
房屋赠与：2023 年 11 月 7 日，陈昊将登记在其名下的一号房屋赠与父亲陈建国，并完成产权变更登记。
产权争议：陈昊称房屋由许芳出资购买，自己仅为名义产权人，但未提供有效证据证明。
费用支出：苏明为本案支付律师费 5 万元、保全保险费 1000 元。
二、争议焦点
苏明与陈昊之间的债权债务关系是否明确，苏明是否有权行使债权人撤销权？
陈昊将房屋赠与陈建国的行为，是否属于无偿处分财产且影响债权人债权实现？
苏明主张的律师费、保全保险费能否得到支持？
三、案件分析
（一）债权人撤销权的行使条件
根据《民法典》第 538 条，债权人行使撤销权需满足：债务人无偿处分财产权益，且该行为影响债权人债权实现。本案中：
债权债务关系明确：苏明提供借款合同、借条及转账记录，且陈昊在仲裁中认可借贷事实，虽仲裁未决，但现有证据足以证明债权存在。
无偿处分行为成立：陈昊将房屋赠与父亲，未获任何对价，属于无偿转让财产。
影响债权实现：陈昊在债务逾期未付的情况下转移主要资产，明显削弱其偿债能力，危及苏明债权实现。
（二）房屋产权归属争议
陈昊主张房屋实际归许芳所有，但房屋登记在其名下且无其他权利人登记，陈昊未能提供有效证据证明家庭协议或许芳为实际产权人，故法院认定房屋属陈昊个人财产，赠与行为构成无偿处分。
（三）费用主张的合法性
苏明提供律师费发票、委托合同及保全保险费票据，符合法律规定的 “债权人行使撤销权的必要费用由债务人负担”，法院予以支持。
四、裁判结果
法院依据《民法典》及相关司法解释，判决：
撤销陈昊与陈建国于 2023 年 11 月 7 日签订的一号房屋赠与合同；
陈昊、陈建国于判决生效后 10 日内将一号房屋恢复登记至陈昊名下，相关税费由陈昊承担；
陈昊于判决生效后 10 日内支付苏明律师费 5 万元、保全保险费 1000 元。
五、案件启示
债务履行期财产处分需谨慎：债务人在债务存续期间，尤其是债务逾期后，无偿转让财产可能被债权人撤销，恶意转移资产将承担法律后果。
债权人及时维权：发现债务人可能损害债权的行为，债权人应及时行使撤销权等法定权利，避免债权无法实现。
产权登记与实际权属：房屋等不动产以登记为准，主张实际权属需有充分证据，仅口头协议或内部约定不足以对抗登记效力。
费用主张保留证据：债权人行使权利产生的合理费用，需保留合同、发票等证据，以便获得法院支持。
