原告诉称
李大、陈小向本院提出诉讼请求：1、确认坐落于B市1号房屋（以下简称1号房屋）归李大、陈小所有；2、要求三被告将1号房屋腾退给原告。
李大与陈小系夫妻，李一系二人之子。李一与王一系夫妻，李小一系二人之女。1986年，煤矿分配给李大夫妇1号房屋，由李大夫妇和孩子一起居住。1996年房改时，李大夫妇购买了1号房屋，登记在李大名下。1号房屋系李大夫妇的夫妻共同财产，多年来房屋的水、电、采暖等费用一直从李大的工资中缴扣。后因李大患上直肠癌，为看病方便，李大搬到城区岳母家，大儿子、二儿子、三儿子相继搬到各自的单位的住房居住，只有四儿子李一还在1号房屋居住。现在李大夫妻二人年纪大了，李大得了直肠改道和食管反流，反复多次手术，一直卧病在床由陈小照顾。陈小也患有多种疾病，现在照顾不了李大，急需用钱看病，因此希望把1号房屋出售。
李一多年来未真正关心和赡养我们，还一直侵占财产，霸占房子，不给钥匙，故提起诉讼，要求李一腾出房屋。
被告辩称
被告李一、王一、李小一辩称，不同意原告的诉讼请求。李一是借李大的名购买的1号房屋，当时李一和李大是一个单位，因李大岁数比较大所以房本写到李大名下，但购房款都是李一交的，1号房屋应该是李一一家的。
本院查明
李大与陈小系夫妻，二人于1956年2月29日结婚，李一系二人之子。李一与王一系夫妻，李小一系二人之女。1996年12月4日，李大取得1号房屋的房屋所有权证。庭审中李大提交了1号房屋的房屋所有权证。现1号房屋由李一、王一、李小一居住使用。经询问，李大表示，李一居住了20余年，其结婚时没房。陈小表示，90年代初期，李大得癌症进城居住，购房协议和收据落在1号房屋柜子里，李一自己拿走。
为证明其主张，李一提交甲方煤矿行政科与乙方李大签订的售购房协议书，载明，经局房管部门（甲方）与购房者（乙方）协商一致，签订协议如下：甲方将1号房屋出售给乙方，付款方式为一次性付款，首次乙方先向甲方交纳房屋价款的40%，第二次乙方于1994年11月30日前向甲方交纳房款的30%，第三次乙方于1995年11月30日前向甲方交清余款后，方可办理产权过户手续。落款处有李大签章。煤矿行政管理部内部收据四张，“今收到李大交来第一次房款3500元，1993年12月23日”，“今收到李大交来第二次购房款2800元，1994年12月21日”，“今收到李大第三次售房款822.96元，1996年4月24日”，“今收到李大登记费和维修基金1047.9元，1996年9月17日”。
经质证，原告对购房协议和收据的真实性没有异议，并表示购房协议和收据都是李大的名义，和李一没有关系；购房协议和收据都放在1号房屋中，李大生病进城居住后李一自己拿了购房协议和收据，不能证明钱是李一交的。
裁判结果
一、坐落于B市1号房屋属于李大、陈小所有；
二、李一、王一、李小一于本判决生效之日起三十日内将位于B市1号房屋腾退并返还给李大、陈小，腾退时不得损害房屋及相应附属设施。
律师点评
1号房屋系李大与陈小婚姻关系存续期间取得，登记在李大名下。对李一主张的借名买房关系，其未提交书面协议，对于与李大是否存在口头的借名买房协议，法院认为确认双方当事人之间是否存在借名买房关系，应考察以下三个方面的问题：一是购房款的支付；二是房屋的占有；三是购买房屋涉及的原始资料的持有。
李一提交的收据中的交款人均为李大，该证据不能证明购房款系李一支付，证人证言亦不足以证明1号房屋的购房款系李一交纳；虽李一一直在1号房屋居住，基于李大与李一的身份关系，李一在1号房屋居住不能作为双方构成借名买房的依据；1号房屋的产权证由李大保管，根据三被告提交的证据不能证明双方存在借名买房关系，对三被告的答辩意见，不予采纳。1号房屋应属李大、陈小夫妻共同财产，对李大、陈小要求确认1号房屋归其所有并要求三被告腾退1号房屋的主张，予以支持。
