摘要：对于未依法登记领取权属证书的二手房，是否可以办理转让，进行合法交易，将直接影响买卖双方的利益。那么，无证房产是否可以转让，可以根据以下的规定来。
首先，无证房产交易时 ，因为可以在买签订买卖合同后，如果能够依法取得房产证的话，那么将不影响二手房买卖合同。因此，无证房产事实上可以转让，不过将要承担以下的风险：
1、如果该房产属于自始至终都不能办理权属登记的房屋，即明确不符合法律、行政法规的立法目的，并将损害国家、集体他人利益及社会公共利益，那么买房者签订买卖合同后，将明确不能拿到房产证。
2、以无产权证的房屋为标的的买卖合同签订后，在未办产权证前，买受人亦未依约支付购房尾款，一旦拆迁导致该房权属证书无法办理或办理已无意义。
不过，随着二手房交易规定的不同，实践中可能还会出现其他的风险，所以最好是购买有产权证证书的二手房，否则的话买方维权也将扣费更多时间和精力。
另外，一旦受让了他人无证的房产后，如果真出现了产权过户的纠纷的，那么可以选择积极去法院起诉：
1、先准备起诉状。写明要求卖方承担相应的违约责任，如果双方有明确约定了违约责任的，那么可以按合同约定提诉求。
2、去房产所在地法院。因为房产属于不动产，所以直接去房产所在地法院起诉对方即可。
3、法院受理立案。法院接收起诉状，经审查确定立案的，即会受理，接着提交相应的材料证据，拿到法院的受理通知书，按通知书要求进行。
4、按时出庭应诉。法院确定开庭审理的时间后，即要按时出庭应诉，不到庭的话，将直接导致撤诉的后果。
