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办理夫妻析产怎么收费?

来源:互联网  作者:未知  时间:2016-08-11

   引言:夫妻析产要缴税吗?夫妻析产的有什么办法?办理夫妻析产怎么收费?下文为您解答。

  夫妻析产”即是房证上“加名”

  夫妻在房产证上加名的正式名称是“夫妻析产”。广州市房地产交易登记中心相关负责人则表示,目前相关业务并没有明显增加,一直保持平稳。除了夫妻析产业务外,该中心也要办理离婚析产的业务,所以没有专项统计过婚内配偶析产的数字。该中心业务部门一位负责人则表示,该项业务每年的数量并不多,约100余宗。据其观察,其中原因一来是广州人经历了多次房产政策变化“洗礼”,已变得从容理性,不会因为某个政策调整就慌张,也跟老广“天生淡定”有关;二来是在买房时,除了个别人选择单独供楼外,大部分都是夫妻联名购买的。

  该负责人还告诉记者,2003年该中心就已设立的7项快速业务中,就包括析产业务,最多两个小时左右就可以拿到修改后新的房产证。

  “加名”无需缴税

  此前有媒体报道称,外地在办理“加名”时要支付一笔不少的税费。但在广州,大概60元就可搞掂。

  广州市房地产交易中心表示,产权发生转移时是应该缴纳税费的,而据其了解,一般情况下,夫妻析产由于是无偿把部分产权转给自己的配偶,不同于赠与,因此是可以免征营业税、个人所得税或契税的。“但必须要先去税局办一份免征证明,房管部门才予以办理。”

  “加名缴税”各地做法不一

  从各地媒体报道的情况看,目前,对婚前房屋产权证加名征收契税的城市有:南京、宁波、成都、青岛、泉州、苏州、无锡等,不征收契税的城市有北京、广州、长春、长沙等。

  广州目前对房屋产权证夫妻一方的加名行为的税收政策并无变化,不论是婚前房屋产权证还是婚后房屋产权证夫妻一方加名,均暂不征收契税。广州市地税局表示,市级税务机关无权制订税收政策,至于《婚姻法》新司法解释出台后目前政策执行中遇到的一些问题,已向上级税务机关反映,如上级正式出台实施意见,广州市地税局将按规定执行。

  夫妻析产的办理方法

  据悉,夫妻析产的业务非常简单,但要求夫妻双方都到齐才可办理。夫妻析产需要双方带身份证、房产证以及结婚证到交易登记部门,先到税务部门窗口办妥相关契税手续后,就可以到交易登记部门办理,领取相关表格,要填写清楚双方各占的比例。据介绍,多数人都是写夫妻各占一半的。

  办理夫妻析产的收费标准

  据介绍,在广州办理析产业务,只需交纳登记费和工本费大概60元左右。广州市房地产交易登记中心为了进一步方便市民办理相关业务,下月将推出现场预约服务。同时,有特殊需要的市民还可提出上门办理申请。


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