成功案例
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房屋未过户,买卖协议有效吗,对方反悔怎么办
导读:大家都知道签订房屋买卖协议后,最保险的就是做房产登记过户,确定房屋的产权。但是由于某些原因,购房者在签订购房合同,付了购房款后并未及时办理房产过户。此时就 ...[详细]
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房屋配套设施包括什么?如何验收房屋配套设施?
1、房屋配套设施包括什么内容?住宅配套设施是由多系统组成的,按其服务层次,应包括以下内容:(1)住宅基本生活单元的配套设施。人口规模为3千人左右的住宅群,其配套 ...[详细]
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房屋买卖合同无效有哪些情形
根据相关法律法规的规定,无效的房屋买卖合同有以下几种:一、违反法律法规政策的房屋买卖合同(一)双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的《民法通则》第五十八条规定 ...[详细]
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房屋买卖合同违约怎么办
我国《合同法》第一百零七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。下面就具体介绍一下不 ...[详细]
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房屋买卖合同的书面形式有哪些
房屋买卖合同标的额较大且系比较重要之合同,故法律规定应当采取书面形式订立。《城市房地产管理法》第40条规定:房地产转让,应当签订书面转让合同....。《城市房地 ...[详细]
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房屋买卖定金纠纷的处理原则有哪些?
定金是我国《担保法》明确规定的一种担保方式。根据定金的性质不同,可以将其划分为违约定金、立约定金、解约定金、成约定金、证约定金多种类型,其中最为常见的是违约定金 ...[详细]
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房屋回购的知识
一、什么情况下可以回购房屋?1、实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%;2、开发商逾期交房构成根本违约,即逾期交房达到合同约定的退房日期;3、开发商变更规划、 ...[详细]
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房屋被冒名卖出该怎么办
1、冒名签订的房屋买卖合同是否有效?卖房人冒用房屋所有权人名义(如伪造所有权人身份证明、找相貌近似者冒充所有权人交易等)擅自转让房屋,可以参照《合同法》第48条 ...[详细]
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买房子需要了解的知识
1、什么是商品房?是指在市场经济条件下,通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋,均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同,可以分为外销商品房和内销商品房两 ...[详细]
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房产买卖中有哪些无效合同情形
实践中房屋买卖纠纷时有发生。房屋买卖纠纷涉及到产权、价款、面积、原承租户的利益等多种问题,但都离不开买卖合同的有效性问题。那么,究竟哪些房屋买卖合同属无效合同呢 ...[详细]
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房产共有人可以要求合同无效并取回已售房产吗
案例黄某和陈某为夫妻关系,二人共同出资购买商品房一套,产权登记在黄某名下,后因感情不和准备离婚,但二人共同财产尚未分割,此时黄某与毫不知情的李某签订合同并办理了 ...[详细]
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二手房买卖中,需要关注哪些法律问题
近年来,随着二手房交易数量的增多,二手房屋买卖合同的纠纷也越来越多,本文就二手房交易过程中容易出现的纠纷简单总结为几种常见类型:一房多卖情形下,多个当事人均要求 ...[详细]
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不知情的情况下购了已设抵押的房子该怎么办
咨询热线内容2016年1月,我与某房地产公司签订商品房预售合同,交齐了所有的款项,并于年底拿到房屋钥匙。随后不久,我们便住进了新家。小区的配套设施和物业的服务都 ...[详细]
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不能于交房日备案,是否构成延期交房?
网友提问:我于2001年3月4日为购买一套商品房,与发展商签订了一份2000版预售合同。合同约定:2002年2月1日交房,交付条件为房屋办理了房地产初始登记手续 ...[详细]
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不动产买卖纠纷中以时效抗辩的四种类型
第一,无房无证型抗辩。即如本文所举案例1中的情形。合同签订后,买受人已按约支付房款,出卖人却并未将房屋交付给买受人也未办理产权变更登记,而买受人也未在约定的义务 ...[详细]
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不动产纠纷适用专属管辖吗
《民事诉讼法》专属管辖原则规定,涉及不动产的纠纷由不动产所在地人民法院管辖。近年来,对于究竟什么是不动产纠纷还缺乏明确界定,理论界也存在不同的理解。在司法实践中 ...[详细]
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必看!买房流程中这5大环节法律风险
看房选房四招识破网上虚假房源网上找房时,当某套房的房价低于同区域均价很多;看房平台没有虚假房源的赔偿的承诺;图片与房源信息对不上;房源介绍不体现税费等关键信息, ...[详细]
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房地产律师解析一起借名买房纠纷案例
北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]
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原告起诉称借公房承租人名义购房,要求过户,被法院驳回
北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]
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房产官司律师解析一起借名买房纠纷案例
北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]