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一、案情介绍
周建国与妻子婚后育有四子：长子周志刚、次子周志强、三子周文斌、四子周海涛。妻子及周建国先后去世，生前均未立遗嘱。次子周志强先于周建国去世，留有一女周雅婷。
2005年，周建国作为被拆迁人，与某乡政府签订《安置协议》，取得一号房屋（尚未办理产权证）。该房屋系对周建国原宅基地上房屋的拆迁补偿。
周建国晚年主要与长子周志刚共同生活，由其照顾起居、承担医疗费用；四子周海涛也曾与父亲共同居住约7年；三子周文斌虽未同住，但称长期支付生活费；次子周志强生前亦尽赡养义务，其女周雅婷主张代位继承。
后周文斌起诉，请求将一号房屋由四人（含代位继承人）均分，各占1/4。
周志刚、周海涛均反对均分，主张自己尽了主要赡养义务，应多分；周雅婷同意均分。
二、裁判结果
法院判决：
✅ 一号房屋中属于周建国的权益，由四名继承人按份共有，但份额不均等：
周志刚（长子）：35%（长期共同生活、承担主要赡养）
周文斌（三子）：20%
周海涛（四子）：25%（曾共同居住7年）
周雅婷（代位继承）：20%（继承其父周志强应得份额）
法院未支持“每人1/4”的均分请求，而是根据实际赡养贡献差异化分配。
三、法院说理
法定继承，代位有效
周建国无遗嘱，按法定继承处理；周志强先于其死亡，其女周雅婷依法代位继承。
“共同生活+主要赡养”可多分
《民法典》第1130条规定：对被继承人尽了主要扶养义务或与其共同生活的继承人，可以多分。
周志刚长期与父亲同住，负责日常照料及医疗支出，贡献显著，故获最大份额。
其他子女亦尽义务，但程度不同
周海涛曾共同居住7年，酌情多于周文斌；周文斌虽未同住，但有经济支持，仍享合理份额。
房屋未办证不影响权益分割
一号房屋虽未取得不动产权证，但《安置协议》项下权益属于遗产，可依法确认份额。
四、律师提示（北京遗产继承律师 靳双权团队）
“平均分配”不是铁律：尽主要赡养义务者可多分。
赡养证据要留痕：医疗票据、居委会证明、邻居证言很关键。
代位继承仅限直系晚辈：孙子女可代位，侄甥不可。
未办证安置房也能继承：拆迁协议权益属于遗产。
重要提醒：北京大量拆迁房未及时办证，继承人应在被继承人去世后尽快确权，防止房价上涨后纠纷升级。
