成功案例
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住宅的“全部产权”和“部分产权”有何不同
1、买房时哪些项目不计入商品房建筑面积不计入商品房建筑面积的项目包括以下部分:1.层高在2.2米以下的房屋和室内净高2.05米以下的地下室、半地下室;2.房屋之 ...[详细]
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住宅70年产权到期后业主可不可以继续居住
最近,在浙江省温州市老城区,因为一批土地使用权期限仅20年的的老房子陆续到期,这个在2007年出台的《物权法》中由一句自动续期模糊带过的难题提上了亟待解决的日程 ...[详细]
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住房的按揭与保险是怎样的
(一)住房按揭风险分析按揭风险可能源于房产商的欺诈行为,或房产商经营不善,无法按期交楼,及交楼质量不符合《商品房买卖合同约定》导致的购买人要求解除合同,甚至购房 ...[详细]
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赠与房子买卖要交税吗
自己的房子是别人赠与而不是自己买来,后来想要将这套房子卖出去,而买卖房屋的时候我们都知道要缴纳各种税费,由于房子是赠与而不是买来的,那么,有些赠与房子买卖要交税 ...[详细]
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怎样要求退房违约金
退房违约金怎么算,小编为您介绍,希望能给您提供帮助。一、怎样要求退房违约金(一)写一个《退房申请》,在写《退房申请》时一定要注意自己是否要承担违约责任,如果要承 ...[详细]
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房屋买卖合同签订后在履行合同过程中出卖人未提供身份证明否能否能缴纳相关税费?
北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]
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房屋买卖合同签订后出卖人构成根本违约的买受人能否解除合同要求赔偿损失?
北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]
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房屋买卖合同及其补充协议条款存在冲突时以哪一个为准?
北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]
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房屋买卖合同在何种情况下可以无责任解除合同?
北京房地产专业律师靳双权(13426037149),专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业十二余年 ...[详细]
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怎样认定“一房二卖”中两个合同的效力
【案情】唐某(男)与刘某(女)是夫妻,二人不在同一个县城上班。婚后,夫妻二人共同购买了一套三居室的房屋,并且在房管局办理了房屋登记。由于房屋不在夫妻俩工作的县城 ...[详细]
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怎样评估被拆迁的房屋的价值
(1)评估人员进行现场勘查。就是指评估人员对被拆迁房屋的各项技术资料进行现场测定。(2)相关资料的综合分析。这一程序的主要目的是合理地确定被拆迁房屋作价补偿的基 ...[详细]
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怎样的房屋买卖合同属无效合同
【房产合同知识】无效购房合同种类房屋买卖,是指房屋所有权人将房屋所有权转让给房屋买受人,而买受人为此支付相应价款的行为。买卖房屋必须签订房屋买卖合同,并必须由买 ...[详细]
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怎样办理商转公手续
一、申请人必须确定和了解的重要事项1.申请人、申请人配偶个人信用良好,在人民银行个人征信系统无不良记录;2.申请人原商业住房贷款必须是个人住房贷款,这点根据原商 ...[详细]
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在售楼处最常见的陷阱有哪些
买房时被置业顾问忽悠着买房的人可不少,精明的置业顾问套路太深,一不小心就容易被带走了。虽然说的有些夸张,但买房时被忽悠却不少见。我们梳理了一下,以下四种陷阱是最 ...[详细]
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在收房时遇到哪几种情况,业主可以拒绝收房
买房是人生大事,特别是很多大城市买房的人很多都是贷款买房的,因此在收房时需特别注意,若是在收房时遇到以下几种情况,业主可以拒绝收房,下面一起来看看吧!一、到了约 ...[详细]
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在什么情况下可以认定开发商是逾期交房
许多购房者或许有过这样的经历,当期待已久的新房到了该拿钥匙的时候,开发商却迟迟不能交房。这不仅影响心情,而且还得承受一定的经济损失。因为这等于被开发商无偿占用了 ...[详细]
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在签订购房合同后退房成本到底有多大
一般情况下,签订购房合同后退房其实无法做到轻松潇洒,不仅关乎个人诚信,还必须承担退房成本,这需要购房者慎重行事。法律专家表示,除非是符合退房条件,如开发商采用欺 ...[详细]
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在哪些情形下可以与开发商解除商品房买卖合同
按理说,一旦签了房屋买卖合同就必须履行,然而不怕一万,只怕万一,要真是履行不了,合同是否能够解除呢?根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干 ...[详细]
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在哪些情况下,中介公司不需要承担法律责任
导语:近年来,人们买卖二手房已经离不开房屋中介机构,目前市场上房屋中介乱象丛生,如虚假广告、虚构房源、泄露信息等词语都用在了房屋中介头上。但是,大家也应理性看待 ...[详细]
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在房屋买卖或出租时房产税该怎么计算
房产税如何计算,成为很多买房者或卖房者最关心的事情。比较购房款金额大,房产税也会缴纳的比较的。那么在房屋买卖或出租的时候房产税该怎么计算呢?一、计算方式:1、从 ...[详细]