在线咨询 | 联系我们
咨询电话:13426037149

关于我们

律师介绍
业务领域
在线咨询
联系我们

在线咨询

  • (仅律师可见)
  • (仅律师可见)
您现在的位置是:网站首页>所有权确认纠纷> 正文

-借名买房打起官司 法院判决房屋归属出资人

来源:网络  作者:未知  时间:2017-05-22

  徐晶晶借朋友的名义在首府城区买了房子,约定交完按揭款后就过户到自己名下。不料6年后,朋友竟然翻脸不认人。无奈,她一纸诉状将朋友告上法庭,要求将房屋归还自己。法院判决实际出资者徐晶晶对房屋享有产权。

 

  为买房耍小聪明

 

  43岁的徐晶晶是首府一家公司的总经理。2004年,徐晶晶用自己的身份证购置了多套房产。同年5月,为了能以银行按揭贷款方式购买首府新华北路某小区的一套高层住宅,徐晶晶想借他人名义买房。

 

  她找来朋友王德海,多次劝说并许诺一些好处后,王德海同意徐晶晶借自己的名义按揭买房。当然,徐晶晶为了保险起见,在交完首付和契税并顺利买下房子后,200462日和3日,她与王德海就购买的这套高层住宅付款和产权归属在公证部门进行了公证。

 

  在徐晶晶出示的公证书内容这样写道:“以王德海的名义与开发商签订商品房买卖合同和办理按揭贷款合同的房屋实际出资人和产权人是徐晶晶,按揭完成后王德海负责给予过户。王德海向徐晶晶的丈夫出具办理房屋过户授权委托书。”

 

  办完公正之后,徐晶晶开始按月支付这套房屋的按揭款。2009929日,徐晶晶提前还清剩余按揭款,并于2009121日以王德海的名义领取了这套高层住宅的房屋产权证。

 

  法庭上唇枪舌战

 

  随后,徐晶晶就催促王德海赶紧协助她将房产证过户到自己名下,谁知道王德海总是找各种理由推辞。最后竟然翻脸不认人,说这套房子户主写的是自己的名字,房子属于自己和妻子的共同财产,那份公证书根本没有法律效力。

 

  一个月后,王德海收到了法院的传票,告他的是徐晶晶。

 

  北京人民法院开庭审理了此案,双方在法庭上展开了激辩。

 

  徐晶晶说:“实际产权人归属我,王德海有义务协助将该房屋过户至我名下。现在我已付清按揭款,且领取了房屋产权证,但王德海却以种种理由拖延过户,请法院确认那套房屋的权属人是我。”

 

  王德海辩称:“涉案房屋的产权证登记在我名下,该房屋应归属我所有。我与徐晶晶约定按揭完成后该房屋归属她,可我妻子不知道这件事情,因我单方处置夫妻共同财产,我与徐晶晶的约定是无效的。”

 

  房屋归属出资人

 

  法院审理后认为,涉案房屋确系徐晶晶出资,以王德海名义购买,所以房屋应该归属于徐晶晶。

 

  至于王德海所说涉案房屋是夫妻共同财产等,与事实不符,法院不予采信。法院依照《中华人民共和国物权法》相关规定,判决房屋归徐晶晶所有。


添加微信×

扫描添加微信